Très belle opportunité d’investissement dans le sud de la France, qui vous rapportera 177 000€ !
En partant d’une valeur du bien estimée à 315 000€, vous achèterez cette maison avec une décote de 45% soit 141 120€, grâce à la décote d’occupation.
Vous pourrez en faire l’acquisition en versant :
- un bouquet de 95 200€ FAI,
- une rente de 676€ / mois.
Sur un horizon de 14 ans, vous réaliserez de très belles économies :
- 141 120€ grâce à la décote
- Environ 25 000€ grâce au crédit-vendeur (en comparaison à un crédit bancaire)
- Environ 11 000€ sur les "Frais de notaire"
Soit près de 177 120€ !
Prenez contact avec moi rapidement pour organiser une visite.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
Très belle opportunité d’investissement dans le sud de la France, qui vous rapportera 177 000€ !
En partant d’une valeur du bien estimée à 315 000€, vous achèterez cette maison avec une décote de 45% soit 141 120€, grâce à la décote d’occupation.
Vous pourrez en faire l’acquisition en versant :
- un bouquet de 95 200€ FAI,
- une rente de 676€ / mois.
Sur un horizon de 14 ans, vous réaliserez de très belles économies :
- 141 120€ grâce à la décote
- Environ 25 000€ grâce au crédit-vendeur (en comparaison à un crédit bancaire)
- Environ 11 000€ sur les "Frais de notaire"
Soit près de 177 120€ !
Prenez contact avec moi rapidement pour organiser une visite.
Maison située à Vauvert, commune qui offre toutes les commodités sur place et parfaitement desservie par les transports (Gare SNCF, Accès autoroute A9 à 10mn).
Vous profitez d’un environnement résidentiel, au calme et offrant une vue dégagée sur la plaine de la Vaunage .
Venez découvrir cette maison d’environ 148m², répartie sur deux niveaux et construite sur une parcelle de 1250m² cloturée.
Elle offre un grand espace de vie organisé autour d'une cheminée, lumineux et ouvert sur le jardin et la piscine, une cuisine semi-ouverte, 3 chambres, un espace bureau, 2 salles de bains et des toilettes séparés.
Les volumes sont généreux grâce à une hauteur sous plafond supérieure à la moyenne (près de 3m dans le salon).
Au niveau inférieur, elle dispose d’une chambre avec salle d’eau privative et toilettes, une buanderie, et une dernière chambre d’appoint.
Vous pourrez profiter du climat généreux de la région grâce au jardin arboré, à la piscine et à la terrasse.
Un grand garage, une cave et des panneaux solaires pour l'eau chaude, complètent le tout.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
