Vente à terme occupée à Le Grau-du-Roi (30240)
Appartement - 56 m² - 3 pièces
Le Grau-du-Roi (30240)
Ref. 422030023
Propriétaire :
homme 67 ans
Référence de l'annonce :422030023
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 265 000 €
prix d'achat (FAI) 163 770 €
Bouquet (FAI) : 22 525 €
mensualité : 784 €/mois
Soit une décôte de38 %ou101 230 €
ANALYSE FINANCIÈRE
30240 Le Grau-du-Roi - Vente à terme occupée - homme 67 ans
BIEN RETIRÉ DE LA VENTE ..........................................................................................................
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 265 000 €
Prix d'achat(FAI) : 163 770 €
Bouquet (FAI) : 22 525 €
Mensualité : 784 €/mois
Terme : 15 mois
Occupé : à vie
CALCUL VIAGER
Bouquet9 %
Mensualité cumulée53 %
Décote (DUH)38 %
Référence de l'annonce :422030023
DESCRIPTION DU BIEN
30240 Le Grau-du-Roi - Vente à terme occupée - homme 67 ans
BIEN RETIRÉ DE LA VENTE....................................................................................................
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 56 m² - 3 pièces
Equipements : Garage, parking, terrasse
À proximité : Centre ville, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bateau, bus, car
Nbr. de niveaux : Plain pied
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 728 €/an
Ordures ménagères : 128 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Convecteur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422030023
VENTE À TERME OCCUPÉE
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Le Grau-du-Roi
Code postal : 30240
Département : Gard
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 7 892
Transports : Gare SNCF, aeroport, autoroute, bateau, bus, car
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Languedoc-Roussillon
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422030023
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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