Laudun l’Ardoise (30) Joli village Provençal bien côté, entre Pont saint Esprit (Ardèche) et Avignon (Cité des Papes)
Investissez dans cette villa récente de près de 100 M², bien entretenue et au calme. Proche d’activités divers de loisirs ou pour le travail.
Composée de 3 chambres (possibilité d’une 4 ième), salon salle à manger, cuisine ouverte équipée.
Une salle d’eau et toilette séparé.
Un garage fermé
Voisinage tranquille.
Le tout sur une terrain de 400 M² clos et arboré.
Caractéristiques de la maison
BIEN EN OFFRE D ACHAT
Investissement immobilier à prix réduit.
Comme de plus en plus d’investisseurs avertis, capitalisez sans fiscalité votre épargne en développant votre propre patrimoine immobilier à prix cassé
Ici je vous propose d’acquérir un bien immobilier avec une décote d’occupation de près de - 60 %
Viager occupé par homme de ans, femme de ans
Sur la base d’un montant minoré de 189 000 € par rapport au marché immobilier classique de biens non occupés
Vous achèterez ce bien en versant un bouquet de 37 955 € F.A.I
Puis une petite rente mensuelle dans le temps de 310 €
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans frais de gestion ni intérêts bancaires.
C’est un excellent moyen d’investissement pérenne dans la pierre, offrant l’avantage de se constituer un patrimoine immobilier à frais de notaire et prix réduits grâce à la décote d’occupation du bien.
C’est aussi un investissement socialement responsable plébiscité par nos vendeurs seniors.
Laudun l’Ardoise (30) Joli village Provençal bien côté, entre Pont saint Esprit (Ardèche) et Avignon (Cité des Papes)
Investissez dans cette villa récente de près de 100 M², bien entretenue et au calme. Proche d’activités divers de loisirs ou pour le travail.
Composée de 3 chambres (possibilité d’une 4 ième), salon salle à manger, cuisine ouverte équipée.
Une salle d’eau et toilette séparé.
Un garage fermé
Voisinage tranquille.
Le tout sur une terrain de 400 M² clos et arboré.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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