Située au cœur du Parc National des Cévennes, cette propriété sera idéale pour la famille, vos vacances ou pour votre future résidence principale dans le Sud de la France.
Pour une valeur de 235 000€, vous verserez la somme de 64 975€ FAI et une rente de 1188€ à ce charmant Monsieur de 84 ans.
Vous bénéficiez d'une réduction d'occupation de 32% avec une plus-value garantie de 75 670€ avec un horizon d'investissement à moyen terme.
Pourquoi c'est ici qu'il faut investir ?
N'hésitez pas à venir visiter et vous ressourcer ;)
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
Située au cœur du Parc National des Cévennes, cette propriété sera idéale pour la famille, vos vacances ou pour votre future résidence principale dans le Sud de la France.
Pour une valeur de 235 000€, vous verserez la somme de 64 975€ FAI et une rente de 1188€ à ce charmant Monsieur de 84 ans.
Vous bénéficiez d'une réduction d'occupation de 32% avec une plus-value garantie de 75 670€ avec un horizon d'investissement à moyen terme.
Pourquoi c'est ici qu'il faut investir ?
N'hésitez pas à venir visiter et vous ressourcer ;)
45 min d'Alès et 40 min de Barjac
Vous rêvez de vous installer dans un coin de paradis au cœur du Parc National des Cévennes, où la vie est douce même pendant les canicules et les sécheresses successives ?
Nous avons la propriété idéale pour vous : une charmante maison de 200 m² habitables environ sur un vaste terrain de 6000 m² environ, agrémenté d'un potager, d'arbres fruitiers généreux (vigne), et d'un puits de 9 mètres. De plus, l'accès à une rivière cristalline se trouve juste en bas du terrain.
Caractéristiques de la propriété :
*Maison spacieuse de 200 m² environ avec un RDC donnant accès aux personnes à mobilité réduite
*Terrain de 6000 m² avec potager et arbres fruitiers
*Puits de 9 mètres de profondeur
*Accès à la rivière
*À proximité d'un village offrant tous les commerces essentiels et une maison de santé
*Terroir de caractère au sein du Parc National des Cévennes
Aménagements intérieurs :
*Deux vérandas pour profiter pleinement de la nature environnante
*Une grande cuisine équipée pour les amateurs de gastronomie
*Un salon-séjour lumineux pour des moments conviviaux en famille ou entre amis
*Trois chambres spacieuses pour un confort optimal
*Un bureau pour travailler ou se détendre en toute tranquillité
*Un studio T2 indépendant, idéal pour recevoir des invités
*Grand garage
Cette propriété est mise en vente en viager occupé
Aucun travaux à prévoir, havre de paix garanti
Accès à l'habitable sans marche
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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