Baisse de prix significative pour vente rapide!!!
Idéal investisseurs pour du locatif
En partant d'une valeur de 200 000€, vous achetez ce bien occupé à 88 200€
Investissement de départ avec un bouquet de 48 000€ FAI et d’une rente mensuelle de 287€ en bénéficiant de 55% de réduction d'occupation.
Petit capital et rente contemplative….c’est une épargne assurée...pour les enfants ou votre retraite.
Potentiel locatif indéniable dans un secteur demandé pour une valeur locative de 1000€ / mois.
Plus-value générée de 111 800€
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
Baisse de prix significative pour vente rapide!!!
Idéal investisseurs pour du locatif
En partant d'une valeur de 200 000€, vous achetez ce bien occupé à 88 200€
Investissement de départ avec un bouquet de 48 000€ FAI et d’une rente mensuelle de 287€ en bénéficiant de 55% de réduction d'occupation.
Petit capital et rente contemplative….c’est une épargne assurée...pour les enfants ou votre retraite.
Potentiel locatif indéniable dans un secteur demandé pour une valeur locative de 1000€ / mois.
Plus-value générée de 111 800€
Ales sous préfecture du Gard et pôle économique numéro 1 dans le Gard
Secteur très recherché par les investisseurs
Proche de Nîmes, Uzès, Pont du Gard, Anduze et les Cévennes, et 60 mn de la mer
Maison sur deux niveaux 135m2 habitables, deux garages indépendants, sur 1000 m2 de terrain clôturé et arboré dans village tranquille avec petits commerces de proximité.
Tous les commerces sont à 5 min à St Christol les Alès
Maison classique avec bonne luminosité, pièce à vivre au RDC avec mezzanine, cuisine, salle d'eau, Wc indépendant, terrasse, à l’étage: une salle d’eau, et ses 3 chambres
Clim réversible et cheminée insert + installation photovoltaïque pour une consommation énergétique moindre.
Pas de travaux à prévoir, maison construite en 1993 et de bonne facture
Le bien sera vidé de tous les meubles par les enfants à la libération anticipée du bien.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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