***Baisse de prix***
Investissement sécurisé pour un bien aux multiples avantages !
Alès est une ville en pleine expansion économique et démographique, 2e meilleure agglo de France pour entreprendre donc c'est ici qu'il faut investir
Pour une valeur du bien à 335 000€, il vous sera demandé uniquement un bouquet sec de 195 640€ (frais de conseil inclus)
Vous bénéficiez d'une plus-value de 139 360€ grâce à une réduction d'occupation de 42% !!!
De plus, vous évitez l'aléa lié à une rente viagère et vous connaissez maintenant le prix d'achat de votre future maison.
Potentiel locatif indéniable grâce aux 2 logements possibles et réserve foncière grâce au détachement parcellaire.
Alors ... on visite ?
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
***Baisse de prix***
Investissement sécurisé pour un bien aux multiples avantages !
Alès est une ville en pleine expansion économique et démographique, 2e meilleure agglo de France pour entreprendre donc c'est ici qu'il faut investir
Pour une valeur du bien à 335 000€, il vous sera demandé uniquement un bouquet sec de 195 640€ (frais de conseil inclus)
Vous bénéficiez d'une plus-value de 139 360€ grâce à une réduction d'occupation de 42% !!!
De plus, vous évitez l'aléa lié à une rente viagère et vous connaissez maintenant le prix d'achat de votre future maison.
Potentiel locatif indéniable grâce aux 2 logements possibles et réserve foncière grâce au détachement parcellaire.
Alors ... on visite ?
Construite en 1950 rénovée en 2000, cette maison individuelle offre tout confort.
Jolie vue dégagée de la véranda, qui invite aux moments de convivialité.
Maison sur deux niveaux habitables avec possibilité de deux logements indépendants, composée de 3 chambres, deux salles d'eau, WC indépendants sur 135m2 environ.
Confort thermique : Double-vitrage partout, Climatisation, Chauffage électrique
Interphone
Terrain de 1450m2 entièrement cloturé, avec la possibilité d'un détachement de parcelle pour bâtir.
Proche de tous commerces, tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité.
La maison est extrêmement bien entretenue, ce qui garantit la sérénité durant l'occupation.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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