Secteur très touristique, nombreuses randonnées.
Pôle mécanique Alès à 20 min (courses auto / moto)
Vous pourrez vous détendre aux Thermes (espace santé bien-être avec SPA), au Casino avec restaurants à 2min en voiture.
Nougaterie des Fumades extrêmement réputée à 600m
Cette villa de 95m2 habitables + véranda de 15m2 a tous les atouts pour vous séduire. Construite en 2011, très bien entretenue, sur un joli jardin de 622m2.
Elle est composée de 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant, une cuisine équipée qui donne sur un salon séjour lumineux, avec un confort et une décoration moderne.
Le garage aménagé de 18m2 donne la possibilité d'une 4e chambre spacieuse.
Aucun travaux à prévoir.
Caractéristiques de la maison
***Baisse de prix***
A 25 min d'Alès, agglomération recherchée pour son développement et son potentiel foncier.
35 min d'Uzès et 1h de Nîmes
Investissez en constituant votre patrimoine pour vous et/ou vos enfants.
Aucun travaux à prévoir et petite taxe foncière, tous les atouts pour investir et placer votre argent sereinement avec très peu de charges.
En partant d'une valeur du bien à 208000€, vous bénéficierez d'une réduction d'occupation de 52% en versant uniquement un bouquet de 99840€ FAI.
Vous évitez l'aléa lié à une rente viagère et connaissez déjà le prix d'achat sur votre investissement.
Plus-value garantie de 108160€
Secteur très touristique, nombreuses randonnées.
Pôle mécanique Alès à 20 min (courses auto / moto)
Vous pourrez vous détendre aux Thermes (espace santé bien-être avec SPA), au Casino avec restaurants à 2min en voiture.
Nougaterie des Fumades extrêmement réputée à 600m
Cette villa de 95m2 habitables + véranda de 15m2 a tous les atouts pour vous séduire. Construite en 2011, très bien entretenue, sur un joli jardin de 622m2.
Elle est composée de 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant, une cuisine équipée qui donne sur un salon séjour lumineux, avec un confort et une décoration moderne.
Le garage aménagé de 18m2 donne la possibilité d'une 4e chambre spacieuse.
Aucun travaux à prévoir.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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