Vente en viager occupé
Nîmes 40 min et Alès 20 min
1h de la mer
Secteur idéal pour investir grâce à la proximité d'Alès et de son potentiel économique : 2e meilleure agglo de France pour entreprendre
Maison de plain pied 140m2 habitables environ hors dépendances, et 2 700 m2 de terrain clôturé, arboré et en surplomb dans village tranquille avec commerces.
Vous vous offrez cette propriété pour seulement 120 286€ en versant un bouquet de 49 500€ (Frais de conseil inclus) et une rente mensuelle modeste de 459€.
Super produit d'épargne grâce aux 55% de réduction d'occupation !
Plus-value de 149 414 € !!!
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
Vente en viager occupé
Nîmes 40 min et Alès 20 min
1h de la mer
Secteur idéal pour investir grâce à la proximité d'Alès et de son potentiel économique : 2e meilleure agglo de France pour entreprendre
Maison de plain pied 140m2 habitables environ hors dépendances, et 2 700 m2 de terrain clôturé, arboré et en surplomb dans village tranquille avec commerces.
Vous vous offrez cette propriété pour seulement 120 286€ en versant un bouquet de 49 500€ (Frais de conseil inclus) et une rente mensuelle modeste de 459€.
Super produit d'épargne grâce aux 55% de réduction d'occupation !
Plus-value de 149 414 € !!!
Nîmes 40 min
A saisir à 20 min d'Alès, sous préfecture du Gard et pole d'activité économique N°1 dans le Gard
Maison de plain pied 140 m2 environ hors dépendances, et 2700 m2 de terrain clôturé, arboré et en surplomb dans village tranquille proche commerces.
Découvrez cette propriété dans un environnement champêtre, sans vis à vis, avec salon séjour d'environ 40m2, 3 chambres, cuisine séparée et typique, véranda, salle d'eau et WC indépendant, terrasse en surplomb, portail électrique, 2 garages indépendants dans bâtisse en pierre (possibilité de créer un logement)
Vous pourrez profiter de bons moments en famille ou entre amis, aller chercher vos oeufs au poulailler ou encore profiter d'un très beau potager.
Piscine couverte,
Chauffage pompe à chaleur, + chauffage fioul si besoin, cheminée
Isolation par l'extérieur, excellent confort thermique grâce à sa classification (A)
Logement très bien entretenu et propriétaires très agréables.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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