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Viager occupé proche de Pont-l'Abbé (29120)

Maison - 130 m² - 5 pièces
Proche de Pont-l'Abbé (29120)
Ref. 421929008
Vue mer, pour ce bien d’exception, situé dans le FINISTÈRE sud, à 10 km de PONT L'ABBE et 20 km de QUIMPER.
http://www.treogat.fr/decouvrir-treogat/
Maison de qualité à découvrir offrant de magnifiques prestations.
Rdc: SAS d'entrée,grand pallier, buanderie, cuisine aménagée, séjour-salle à manger avec cheminée insert, offrant une magnifique vue sur l'océan, et plus particulièrement sur la plage de KERBINOU et l'étang de TRUNVEL,1 chambre, salle d'eau, WC.
A l'étage: 3 chambres, salle d'eau avec WC.
L'ensemble sur un terrain clos de 5 000 m² avec dépendances.
A voir au plus vite.

Caractéristiques de la maison

Surface
130 m² - 5 pièces
Equipements
Atelier, buanderie, cheminée, garage, hangar, terrasse
À proximité
Mer, plage
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
4901 m²
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Viager occupé proche de Pont-l'Abbé (29120)

Maison - 130 m² - 5 pièces
Proche de Pont-l'Abbé (29120)
Ref. 421929008

ANALYSE FINANCIÈRE

Devenez propriétaire d'un bien de caractère offrant une vue imprenable sur l’océan, dans le FINISTÈRE SUD, à un prix très attractif.
En effet vous pouvez devenir propriétaire de ce bien aujourd'hui estimé dans les 300 000 euros, pour la simple somme de 180 000 euros.
Investissez au départ 98 375 euros, et épargnez tous les mois la somme de 1 065 euros, sur un horizon de 7 à 10 ans
Bien rare sur le marché, de qualité, idéalement situé en bord de mer, avec une vue imprenable sur l'océan.
Occasion unique à réaliser comme investissement.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
275 000 €
Prix d'achat
183 150 €
Bouquet (FAI)
98 375 €
Rente
1 065 €/mois
Horizon d'investissement
entre 6 et 9 ans

Calcul viager

Bouquet36 %
Rente cumulée31 %
Décote (DUH)33 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Vue mer, pour ce bien d’exception, situé dans le FINISTÈRE sud, à 10 km de PONT L'ABBE et 20 km de QUIMPER.
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Maison de qualité à découvrir offrant de magnifiques prestations.
Rdc: SAS d'entrée,grand pallier, buanderie, cuisine aménagée, séjour-salle à manger avec cheminée insert, offrant une magnifique vue sur l'océan, et plus particulièrement sur la plage de KERBINOU et l'étang de TRUNVEL,1 chambre, salle d'eau, WC.
A l'étage: 3 chambres, salle d'eau avec WC.
L'ensemble sur un terrain clos de 5 000 m² avec dépendances.
A voir au plus vite.

Caractéristiques de la maison

Surface
130 m² - 5 pièces
Equipements
Atelier, buanderie, cheminée, garage, hangar, terrasse
À proximité
Mer, plage
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
4901 m²

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Pont-l'Abbé
Code postal
29120
Département
Finistère
Région
Bretagne
Habitants
8 132
Transports
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