VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé proche de Concarneau (29900)

Maison - 130 m² - 6 pièces
Proche de Concarneau (29900)
Ref. 201029013
homme81 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien198 200 €
prix d'achat  129 425 €
bouquet (FAI)48 829 €
rente927 €/mois
Soit une décôte de 35% ou 68 775 €
Viager occupé proche de CONCARNEAU
Conditions d'achat très attractives pour cette maison d'une valeur de 198 200 € : Acquisition sur la base d'une valeur occupée de 129 425 €.
L’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel vous recevez la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation.
Bouquet : 48 829 € FAI - Rente : 927 €/mois.
Spacieuse maison implantée sur 1 hectare de terrain environ.
6 km des plages

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
198 200 €
Prix d'achat
129 425 €
Bouquet (FAI)
48 829 €
Rente
927 €/mois
Horizon d'investissement
entre 7 et 10 ans

Calcul viager

Bouquet25 %
Rente cumulée40 %
Décote (DUH)35 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Bretagne

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Ces données seront conservées conformément à la durée nécessaire à l’exécution du contrat de vente et d’achat d’un bien immobilier en viager ou en nue-propriété. Elles seront enregistrées et archivées dans un fichier informatisé par Renée Costes. Ces informations sont destinées aux services internes (service client, service commercial, administration des ventes et service communication) de Renée Costes, dans le cadre de la gestion et de l’exécution du contrat. Conformément aux dispositions de la loi informatique et libertés, modifiée du 6 janvier 1978, vous disposez d'un droit d'accès, d'opposition, de rectification, de suppression des informations vous concernant, que vous pouvez exercer, par un écrit signé accompagné d'un justificatif d'identité, en vous adressant au Délégué à la Protection des Données (ou Data Protection Officer) de Renée Costes par courrier à Renée Costes – Service Client - 84 Rue de Lévis - 75017 PARIS. Enfin, vous avez encore le droit d'introduire une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés sise 3, Place de Fontenoy – TSA 80715 – 75334 Paris Cedex 07 – Tél. : +33 (0)1.53.73.22.22 ou www.cnil.fr/fr/plaintes.

Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager occupé proche de Concarneau (29900)

Maison - 130 m² - 6 pièces
Proche de Concarneau (29900)
Ref. 201029013
homme81 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien198 200 €
prix d'achat  129 425 €
bouquet (FAI)48 829 €
rente927 €/mois
Soit une décôte de 35% ou 68 775 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé proche de CONCARNEAU
Conditions d'achat très attractives pour cette maison d'une valeur de 198 200 € : Acquisition sur la base d'une valeur occupée de 129 425 €.
L’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel vous recevez la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation.
Bouquet : 48 829 € FAI - Rente : 927 €/mois.
Spacieuse maison implantée sur 1 hectare de terrain environ.
6 km des plages

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
198 200 €
Prix d'achat
129 425 €
Bouquet (FAI)
48 829 €
Rente
927 €/mois
Horizon d'investissement
entre 7 et 10 ans

Calcul viager

Bouquet25 %
Rente cumulée40 %
Décote (DUH)35 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Venez découvrir sur la commune de LA FORET FOUESNANT, à même pas 6 km des plages, cette charmante maison de 1982 d'environ 140 m² offrant de très belles prestations avec au rdc; séjour-salle à manger avec poêle, cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, SDB, WC et garage avec grenier; et à l'étage; 4 chambres, salle d'eau + mezzanine faisant usage de bureau.
Fenêtres alu, double vitrage
Chauffage électrique.
L'ensemble sur un terrain de plus de 1 hectare + garage en dur de 50m² au sol avec grenier aménagé.

Caractéristiques de la maison

Surface
130 m² - 6 pièces
Equipements
Abri de jardin, cave, cave à vin, cheminée, garage, parking, préau, terrasse
À proximité
Mer, plage, gare sncf, bateau, bus, car
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
10485 m²
Année
1982

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
847 €/an
Ordures ménagères
90 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
145 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
55
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Concarneau
Code postal
29900
Département
Finistère
Région
Bretagne
Habitants
19 953
Transports
Gare SNCF, bateau, bus, car
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Ces données seront conservées conformément à la durée nécessaire à l’exécution du contrat de vente et d’achat d’un bien immobilier en viager ou en nue-propriété. Elles seront enregistrées et archivées dans un fichier informatisé par Renée Costes. Ces informations sont destinées aux services internes (service client, service commercial, administration des ventes et service communication) de Renée Costes, dans le cadre de la gestion et de l’exécution du contrat. Conformément aux dispositions de la loi informatique et libertés, modifiée du 6 janvier 1978, vous disposez d'un droit d'accès, d'opposition, de rectification, de suppression des informations vous concernant, que vous pouvez exercer, par un écrit signé accompagné d'un justificatif d'identité, en vous adressant au Délégué à la Protection des Données (ou Data Protection Officer) de Renée Costes par courrier à Renée Costes – Service Client - 84 Rue de Lévis - 75017 PARIS. Enfin, vous avez encore le droit d'introduire une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés sise 3, Place de Fontenoy – TSA 80715 – 75334 Paris Cedex 07 – Tél. : +33 (0)1.53.73.22.22 ou www.cnil.fr/fr/plaintes.

VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france