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Viager occupé proche de Concarneau (29900)

Maison - 130 m² - 6 pièces
Proche de Concarneau (29900)
Ref. 201029013
homme81 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien198 200 €
prix d'achat  129 425 €
bouquet (FAI)48 829 €
rente927 €/mois
Soit une décôte de 35% ou 68 775 €
Viager occupé proche de CONCARNEAU
Conditions d'achat très attractives pour cette maison d'une valeur de 198 200 € : Acquisition sur la base d'une valeur occupée de 129 425 €.
L’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel vous recevez la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation.
Bouquet : 48 829 € FAI - Rente : 927 €/mois.
Spacieuse maison implantée sur 1 hectare de terrain environ.
6 km des plages

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
198 200 €
Prix d'achat
129 425 €
Bouquet (FAI)
48 829 €
Rente
927 €/mois
Horizon d'investissement
entre 7 et 10 ans

Calcul viager

Bouquet25 %
Rente cumulée40 %
Décote (DUH)35 %

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+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé proche de Concarneau (29900)

Maison - 130 m² - 6 pièces
Proche de Concarneau (29900)
Ref. 201029013
homme81 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien198 200 €
prix d'achat  129 425 €
bouquet (FAI)48 829 €
rente927 €/mois
Soit une décôte de 35% ou 68 775 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé proche de CONCARNEAU
Conditions d'achat très attractives pour cette maison d'une valeur de 198 200 € : Acquisition sur la base d'une valeur occupée de 129 425 €.
L’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel vous recevez la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation.
Bouquet : 48 829 € FAI - Rente : 927 €/mois.
Spacieuse maison implantée sur 1 hectare de terrain environ.
6 km des plages

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
198 200 €
Prix d'achat
129 425 €
Bouquet (FAI)
48 829 €
Rente
927 €/mois
Horizon d'investissement
entre 7 et 10 ans

Calcul viager

Bouquet25 %
Rente cumulée40 %
Décote (DUH)35 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Venez découvrir sur la commune de LA FORET FOUESNANT, à même pas 6 km des plages, cette charmante maison de 1982 d'environ 140 m² offrant de très belles prestations avec au rdc; séjour-salle à manger avec poêle, cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, SDB, WC et garage avec grenier; et à l'étage; 4 chambres, salle d'eau + mezzanine faisant usage de bureau.
Fenêtres alu, double vitrage
Chauffage électrique.
L'ensemble sur un terrain de plus de 1 hectare + garage en dur de 50m² au sol avec grenier aménagé.

Caractéristiques de la maison

Surface
130 m² - 6 pièces
Equipements
Abri de jardin, cave, cave à vin, cheminée, garage, parking, préau, terrasse
À proximité
Mer, plage, gare sncf, bateau, bus, car
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
10485 m²
Année
1982

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
847 €/an
Ordures ménagères
90 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
145 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
55
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Concarneau
Code postal
29900
Département
Finistère
Région
Bretagne
Habitants
19 953
Transports
Gare SNCF, bateau, bus, car
+33

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