Viager occupé proche de Carhaix-Plouguer (29270)
Maison - 80 m² - 3 pièces
Proche de Carhaix-Plouguer (29270)
Ref. 421929023
Propriétaire :
femme 87 anshomme 88 ans
Référence de l'annonce :421929023
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 90 000 €
prix d'achat 52 110 €
Bouquet (FAI) : 39 450 €
rente : 156 €/mois
Soit une décôte de42 %ou37 890 €
ANALYSE FINANCIÈRE
29270 Carhaix-Plouguer - Viager occupé - femme 87 anshomme 88 ans
Devenez propriétaire de cette charmante maison aujourd'hui estimée à 90 000 euros, pour la simple somme de 52 110 euros.
Investissez au départ un bouquet FAI de 39 450 euros, et épargnez simplement la somme 156 euros, par mois.
Investissement sur horizon de 10 ans environ.
Bien parfaitement entretenu.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 90 000 €
Prix d'achat : 52 110 €
Bouquet (FAI) : 39 450 €
Rente : 156 €/mois
Horizon d'investissement : entre 6 et 9 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet44 %
Rente cumulée14 %
Décote (DUH)42 %
Référence de l'annonce :421929023
DESCRIPTION DU BIEN
29270 Carhaix-Plouguer - Viager occupé - femme 87 anshomme 88 ans
Entre Mont D'arrée et Montagnes NOIRES, dans le centre FINISTÈRE, venez découvrir cette charmante maison de plain pied de 80 m².
entrée,véranda, séjour avec cheminée insert, cuisine, 2 chambres, salle d'eau.
Menuiserie ALU
Chaudière électrique, de moins de 5 ans.
terrain clos et arboré de près de 5 000 m² avec dépendances( hangar, garage) + chalet offrant couchages supplémentaires.
Proche commodités, 800 mètres du bourg de PLONEVEZ DU FAOU, 20 km de CARHAIX
http://www.plonevezdufaou.fr/
entrée,véranda, séjour avec cheminée insert, cuisine, 2 chambres, salle d'eau.
Menuiserie ALU
Chaudière électrique, de moins de 5 ans.
terrain clos et arboré de près de 5 000 m² avec dépendances( hangar, garage) + chalet offrant couchages supplémentaires.
Proche commodités, 800 mètres du bourg de PLONEVEZ DU FAOU, 20 km de CARHAIX
http://www.plonevezdufaou.fr/
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 80 m² - 3 pièces
Equipements : Abri de jardin, cheminée, garage, hangar, parking, veranda
À proximité : École
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 4335 m²
Année : 1971
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 420 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421929023
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Carhaix-Plouguer
Code postal : 29270
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 7 676
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Bretagne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421929023
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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