Placement à prix réduit dans le pôle résidentiel et économique de BREST MÉTROPOLE
* Excellent emplacement à GUIPAVAS, 2ème ville de la Métropole
- 5 min de l'aéroport et 15 min de la gare TGV de Brest
- Toutes les commodités, commerces et infrastructures nécessaires à la vie quotidienne à pied
- zones d'emploi et commerciales (Ikéa), 2 M€ investis pour la rénovation urbaine
* Bien de Qualité
- Charmante maison en pierres, au fort potentiel (128 m² habitables + grenier aménageable)
- Très bon état, pas de gros travaux à prévoir (chaudière 2021)
* Conditions financières avantageuses
- Bénéficiez d'une décote immédiate de 35 % pour devenir propriétaire de ce bien
- Profitez d'un crédit vendeur en versant 173 000 € FAI puis en épargnant mensuellement 775 €
Cet investissement à prix réduit dans la pierre est un moyen avantageux et sécurisé de se constituer un patrimoine dans un secteur évolutif et attractif.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Bretagne
Placement à prix réduit dans le pôle résidentiel et économique de BREST MÉTROPOLE
* Excellent emplacement à GUIPAVAS, 2ème ville de la Métropole
- 5 min de l'aéroport et 15 min de la gare TGV de Brest
- Toutes les commodités, commerces et infrastructures nécessaires à la vie quotidienne à pied
- zones d'emploi et commerciales (Ikéa), 2 M€ investis pour la rénovation urbaine
* Bien de Qualité
- Charmante maison en pierres, au fort potentiel (128 m² habitables + grenier aménageable)
- Très bon état, pas de gros travaux à prévoir (chaudière 2021)
* Conditions financières avantageuses
- Bénéficiez d'une décote immédiate de 35 % pour devenir propriétaire de ce bien
- Profitez d'un crédit vendeur en versant 173 000 € FAI puis en épargnant mensuellement 775 €
Cet investissement à prix réduit dans la pierre est un moyen avantageux et sécurisé de se constituer un patrimoine dans un secteur évolutif et attractif.
2ème ville de la Métropole.
Remarquable à la fois par son positionnement au cœur de la rade de Brest et par sa population jeune et en forte croissance, cette ville accueille de nombreux projets immobiliers et séduit, à raison, des acquéreurs et investisseurs issus de tous les horizons.
- 5 min de l'aéroport et 15 min de la gare TGV de Brest
- zones d'emploi et commerciales (Ikéa)
- Plus de 2 M€ investis en 2023 pour la rénovation urbaine
Cette maison bourgeoise de 1954 est idéalement située à proximité des commerces et commodités et 500 mètres du centre-ville.
Elle comprend : hall d'entrée, séjour-salle à manger, cuisine aménagée et équipée, véranda, buanderie, garage,WC
A l'étage : 4 chambres, salle de bains et penderie
Grenier aménageable
Jardin de 600 m² entièrement clos et sans aucun vis à vis.
Chaudière récente de 2021
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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