DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Appartement de 80 m² environ, situé à BREST, dans le quartier de BELLEVUE
Proximité de tous les commerces,commodités, écoles, facultés et hôpitaux.
TRAMWAY prévue pour 2026.
Bien de qualité agencé de la façon suivante:
entrée, séjour-salle à manger, cuisine séparée qui donne sur une véranda, 3 chambres, WC, salle d'eau.
Cave + garage
Chauffage, eau, inclus dans les charges de co-propriétés
Proximité de tous les commerces,commodités, écoles, facultés et hôpitaux.
TRAMWAY prévue pour 2026.
Bien de qualité agencé de la façon suivante:
entrée, séjour-salle à manger, cuisine séparée qui donne sur une véranda, 3 chambres, WC, salle d'eau.
Cave + garage
Chauffage, eau, inclus dans les charges de co-propriétés
Caractéristiques de l'appartement
Surface
80 m² - 4 pièces Equipements
Cave, garage À proximité
Commerces, hopital, parc, gare sncf, bus, tramway Etage
1 Année
1970 Viager occupé à Brest (29200)
Appartement - 80 m² - 4 pièces
Brest (29200)
Ref. 422229023
Propriétaire :
femme 74 anshomme 74 ans
Référence de l'annonce :422229023
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 110 000 €
prix d'achat 47 410 €
Bouquet (FAI) : 21 550 €
rente : 176 €/mois
Soit une décôte de57 %ou62 590 €
ANALYSE FINANCIÈRE
29200 Brest - Viager occupé - femme 74 anshomme 74 ans
SOLUTION RETRAITE*IMMO
En partant d’une valeur libre de 110 000€ et après déduction du Droit d’Usage et d’Habitation, vous achetez ce bien, occupé,pour la simple somme de 47 410 euros
Investissez au départ la somme FAI de 21 550 et épargnez mensuellement la somme de 176 euros, pour devenir propriétaire de cet appartement
Vous souhaitez investir dans un placement sécurisé ? Ce viager occupé est fait pour vous
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 110 000 €
Prix d'achat : 47 410 €
Bouquet (FAI) : 21 550 €
Rente : 176 €/mois
Horizon d'investissement : entre 14 et 19 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet20 %
Rente cumulée23 %
Décote (DUH)57 %
Référence de l'annonce :422229023
DESCRIPTION DU BIEN
29200 Brest - Viager occupé - femme 74 anshomme 74 ans
Appartement de 80 m² environ, situé à BREST, dans le quartier de BELLEVUE
Proximité de tous les commerces,commodités, écoles, facultés et hôpitaux.
TRAMWAY prévue pour 2026.
Bien de qualité agencé de la façon suivante:
entrée, séjour-salle à manger, cuisine séparée qui donne sur une véranda, 3 chambres, WC, salle d'eau.
Cave + garage
Chauffage, eau, inclus dans les charges de co-propriétés
Proximité de tous les commerces,commodités, écoles, facultés et hôpitaux.
TRAMWAY prévue pour 2026.
Bien de qualité agencé de la façon suivante:
entrée, séjour-salle à manger, cuisine séparée qui donne sur une véranda, 3 chambres, WC, salle d'eau.
Cave + garage
Chauffage, eau, inclus dans les charges de co-propriétés
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 80 m² - 4 pièces
Equipements : Cave, garage
À proximité : Commerces, hopital, parc, gare sncf, bus, tramway
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1970
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 600 €
Taxe foncière : 1099 €/an
Ordures ménagères : 125 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2400 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Aucun
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422229023
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Brest
Code postal : 29200
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 144 548
Transports : Gare SNCF, bus, tramway
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Bretagne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422229023
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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