20 minutes de HOUDAN par Route Nationale 12,
50 minutes de VERSAILLES par RN 12,
1 H 10 de PARIS Expo par RN 12,
Maison plain-pied surélevé sur sous-sol complet comprenant 4 pièces principales dont 3 chambres.
Elle comprend : entrée – couloir, salon – séjour, cuisine, 3 chambres, salle d’eau, WC.
Sous-sol complet comprenant garage, buanderie, atelier – chaufferie, cave.
Rangement outils de jardin sous escalier côté balcon.
Le tout sur un terrain de 503 m².
Les diagnostics sont à réaliser. Electricité neuve, tableau refait. Ravalement neuf. Fenêtres DV bois volets solaires avec télécommande centralisée. Chauffage central gaz de ville chaudière 5 ans.
Investissement locatif sécurisé ou future résidence, vous réalisez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
Caractéristiques de la maison
NUE PROPRIÉTÉ
Couple H 95 et F 91 ans
Vous achetez ce bien d’une surface habitable de 74 m² environ, situé proche du centre ville de VERNOUILLET et à 2 minutes du centre ville de DREUX, en versant un bouquet total de 108 945 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et PAS DE RENTE sur la durée.
La ville de Dreux est étroitement liée à la région parisienne, et en particulier au département limitrophe des Yvelines. Entre Normandie, Île-de-France et Beauce, elle s'est affirmée de tous temps comme un carrefour d'échanges et un lieu de passage entre régions d'économies complémentaires.
Elle est située à environ 75 km de PARIS Porte de Versailles, à l'ouest de PARIS et à 34 km au nord de CHARTRES.
Excellent investissement, la maison est proche de tous les commerces avec toutes ses commodités, activités commerciales, professionnelles, culturelles et sportives, médecins, hôpital, gare SNCF (ligne PARIS – MONTPARNASSE).
20 minutes de HOUDAN par Route Nationale 12,
50 minutes de VERSAILLES par RN 12,
1 H 10 de PARIS Expo par RN 12,
Maison plain-pied surélevé sur sous-sol complet comprenant 4 pièces principales dont 3 chambres.
Elle comprend : entrée – couloir, salon – séjour, cuisine, 3 chambres, salle d’eau, WC.
Sous-sol complet comprenant garage, buanderie, atelier – chaufferie, cave.
Rangement outils de jardin sous escalier côté balcon.
Le tout sur un terrain de 503 m².
Les diagnostics sont à réaliser. Electricité neuve, tableau refait. Ravalement neuf. Fenêtres DV bois volets solaires avec télécommande centralisée. Chauffage central gaz de ville chaudière 5 ans.
Investissement locatif sécurisé ou future résidence, vous réalisez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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