décote
Viager occupé proche de Courville-sur-Eure (28190)
NUE PROPRIÉTÉ, couple Femme 72 ans et Homme 75 ans.
Vous achetez ce bien en versant un bouquet total de 103 360 € FAI SANS RENTE.
L'unique versement du bouquet vous permet de devenir propriétaire de ce bien au prix de 861 €/m² alors que la valeur du bien libre est au prix de 1 583 €/m².
A RETENIR:
-PRIX D'ACHAT 103 360 € FAI
-FRAIS DE NOTAIRE MINORÉS
-AUCUNE GESTION LOCATIVE
-AUCUNE FISCALITÉ
Idéalement situé à 120 km de PARIS et 160 km de DEAUVILLE, proche des commodités à 8 km de COURVILLE SUR EURE et 20 km de LUIGNY, l'entrée de l'autoroute A11 vers PARIS située à 15 km de la maison.
Le département de l'Eure et Loir tire son nom des deux rivières majeures qui le traversent : l'Eure et le Loir. Ce département a comme préfecture régionale Chartres, ville célèbre notamment pour sa somptueuse cathédrale. Chartres rayonne sur quelques 403 communes et 407 665 habitants. Ce département est délimité par les régions du Thymerais et les collines du Perche au nord et à l'ouest ainsi que par le Beauce au sud et à l'est. La Beauce est bien entendu connue pour ses diverses activités agricoles qui vont de l'élevage bovin à la culture du blé, du maïs et de la betterave. Il s'agit ici d'un département particulièrement dynamique en raison de la proximité de la capitale. Paris a en effet à la fois décentralisé, ce qui a profité à certaines entreprises locales qui sont devenues d'importants sous-traitants, mais constitue aussi un lieu de travail proche pour certains habitants du territoire qui y accèdent facilement grâce au réseaux ferroviaire et autoroutier. Cette double réalité a fait exploser la démographie locale et l'immobilier en Beauce est recherché !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Centre
NUE PROPRIÉTÉ, couple Femme 72 ans et Homme 75 ans.
Vous achetez ce bien en versant un bouquet total de 103 360 € FAI SANS RENTE.
L'unique versement du bouquet vous permet de devenir propriétaire de ce bien au prix de 861 €/m² alors que la valeur du bien libre est au prix de 1 583 €/m².
A RETENIR:
-PRIX D'ACHAT 103 360 € FAI
-FRAIS DE NOTAIRE MINORÉS
-AUCUNE GESTION LOCATIVE
-AUCUNE FISCALITÉ
Idéalement situé à 120 km de PARIS et 160 km de DEAUVILLE, proche des commodités à 8 km de COURVILLE SUR EURE et 20 km de LUIGNY, l'entrée de l'autoroute A11 vers PARIS située à 15 km de la maison.
Le département de l'Eure et Loir tire son nom des deux rivières majeures qui le traversent : l'Eure et le Loir. Ce département a comme préfecture régionale Chartres, ville célèbre notamment pour sa somptueuse cathédrale. Chartres rayonne sur quelques 403 communes et 407 665 habitants. Ce département est délimité par les régions du Thymerais et les collines du Perche au nord et à l'ouest ainsi que par le Beauce au sud et à l'est. La Beauce est bien entendu connue pour ses diverses activités agricoles qui vont de l'élevage bovin à la culture du blé, du maïs et de la betterave. Il s'agit ici d'un département particulièrement dynamique en raison de la proximité de la capitale. Paris a en effet à la fois décentralisé, ce qui a profité à certaines entreprises locales qui sont devenues d'importants sous-traitants, mais constitue aussi un lieu de travail proche pour certains habitants du territoire qui y accèdent facilement grâce au réseaux ferroviaire et autoroutier. Cette double réalité a fait exploser la démographie locale et l'immobilier en Beauce est recherché !
30 km de CHARTRES
20 km LUIGNY (autoroute vers PARIS)
120 km de PARIS Porte de Versailles par l'autoroute A 11,
Situé à 8 km de COURVILLE SUR EURE, proche de LUIGNY, dans un village situé aux portes du Parc Naturel Régional du Perche, maison d’habitation comprenant 7 pièces principales dont 3 chambres. Plusieurs dépendances. Le tout sur un terrain clos et arboré de 3 257 m².
Elle comprend au rez-de-chaussée : salon-séjour cathédrale, cuisine aménagée équipée, dégagement, buanderie, 1 chambres, salle de bain avec WC suspendu.
A l’étage : 2 chambres dont 1 grande chambre avec bureau et rangement, cabinet de toilette.
En dépendances : 1 grand garage fermé avec rideau électrique, 1 bâtiment avec 6 boxes (équipement pour chevaux : eau abreuvoirs, électricité), 1 garage ouvert.
Les plus : électricité neuf, isolation 1 an, chauffage électrique, double vitrage bois et volets électriques, portail électrique, alarme.
Ce bien en nue propriété à 1 h 30 de PARIS correspond à votre recherche, prenez rendez-vous pour le visiter !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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