DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
VIAGER OCCUPE : F 64 ans.
A 1 heure du MANS, 1 heure d’ORLEANS, 1 heure de TOURS et 1 heure 30 de PARIS !
CHATEAUDUN : Maison de ville très spacieuse et très bien entretenue. Sans aucun vis à vis en plein cœur de ville.
Elle se compose d’une entrée, donnant sur un vaste salon séjour et cuisine.
A l’étage, 3 chambres dont une avec terrasse, une grande SDE avec douche et baignoire.
Au second une grande chambre ou bureau.
Une grande terrasse vient compléter le tout avec vue dégagée.
Tous les commerces et commodités sont accessible à pied.
A 1 heure du MANS, 1 heure d’ORLEANS, 1 heure de TOURS et 1 heure 30 de PARIS !
CHATEAUDUN : Maison de ville très spacieuse et très bien entretenue. Sans aucun vis à vis en plein cœur de ville.
Elle se compose d’une entrée, donnant sur un vaste salon séjour et cuisine.
A l’étage, 3 chambres dont une avec terrasse, une grande SDE avec douche et baignoire.
Au second une grande chambre ou bureau.
Une grande terrasse vient compléter le tout avec vue dégagée.
Tous les commerces et commodités sont accessible à pied.
Caractéristiques de la maison
Surface
120 m² - 6 pièces Equipements
Buanderie, cave à vin, terrasse À proximité
Centre ville, commerces, crêche, école, gare sncf, bus Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 3 Surface de terrain
80 m² Année
1920 Viager occupé à Châteaudun (28200)
Maison - 120 m² - 6 pièces
Châteaudun (28200)
Ref. 421628022
Propriétaire :
femme 67 ans
Référence de l'annonce :421628022
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 210 000 €
prix d'achat 77 490 €
Bouquet (FAI) : 29 950 €
rente : 278 €/mois
Soit une décôte de63 %ou132 510 €
ANALYSE FINANCIÈRE
28200 Châteaudun - Viager occupé - femme 67 ans
VIAGER OCCUPE :F 64 ans.
A 1 heure du MANS, 1 heure d’ORLEANS, 1 heure de TOURS et 1 heure 30 de PARIS !
Profitez d’un investissement SÛR, dans une ville en pleine expansion.
En partant d’une valeur de 210 000 € déduction faite du droit d’usage et d’habitation, vous achetez cette maison au prix de 74 490 €.
Soit un BOUQUET de 29 500 € FAI et une RENTE mensuelle de 278 €, correspondant à un effort d’épargne de moins de 10 € par jour !
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 210 000 €
Prix d'achat : 77 490 €
Bouquet (FAI) : 29 950 €
Rente : 278 €/mois
Horizon d'investissement : entre 19 et 25 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet14 %
Rente cumulée23 %
Décote (DUH)63 %
Référence de l'annonce :421628022
DESCRIPTION DU BIEN
28200 Châteaudun - Viager occupé - femme 67 ans
VIAGER OCCUPE : F 64 ans.
A 1 heure du MANS, 1 heure d’ORLEANS, 1 heure de TOURS et 1 heure 30 de PARIS !
CHATEAUDUN : Maison de ville très spacieuse et très bien entretenue. Sans aucun vis à vis en plein cœur de ville.
Elle se compose d’une entrée, donnant sur un vaste salon séjour et cuisine.
A l’étage, 3 chambres dont une avec terrasse, une grande SDE avec douche et baignoire.
Au second une grande chambre ou bureau.
Une grande terrasse vient compléter le tout avec vue dégagée.
Tous les commerces et commodités sont accessible à pied.
A 1 heure du MANS, 1 heure d’ORLEANS, 1 heure de TOURS et 1 heure 30 de PARIS !
CHATEAUDUN : Maison de ville très spacieuse et très bien entretenue. Sans aucun vis à vis en plein cœur de ville.
Elle se compose d’une entrée, donnant sur un vaste salon séjour et cuisine.
A l’étage, 3 chambres dont une avec terrasse, une grande SDE avec douche et baignoire.
Au second une grande chambre ou bureau.
Une grande terrasse vient compléter le tout avec vue dégagée.
Tous les commerces et commodités sont accessible à pied.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 120 m² - 6 pièces
Equipements : Buanderie, cave à vin, terrasse
À proximité : Centre ville, commerces, crêche, école, gare sncf, bus
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 3
Surface de terrain : 80 m²
Année : 1920
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1039 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421628022
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Châteaudun
Code postal : 28200
Département : Eure-et-Loir
Région : Centre
Habitants : 13 955
Transports : Gare SNCF, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Centre
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421628022
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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