45 km de CHARTRES,
85 km de RAMBOUILLET,
130 km de PARIS.
Située dans le département de l'EURE ET LOIR, proche du LOIR ET CHER et proche des YVELINES, Maison près du centre ville de 73 m² avec un jardin, en dépendance un garage, le tout sur une parcelle de terrain de 210m².
Elle comprend au RDC : entrée, WC, salon – séjour, cuisine aménagée et équipée. Entrée accès pour la cave située en sous-sol, et comprenant la pompe à chaleur,
A l'étage, 3 chambres, salle d’eau avec WC.
En dépendance, un garage avec accès par une autre rue.
Proche de tous les commerces, écoles, transport (Gare SNCF PARIS - VENDÔME ligne PARIS-Austerlitz en 1 h 25, et gare routière CHARTRES - ORLÉANS), médecins, hôpital, grandes surfaces commerciales, marché tous les samedis matins.
Proximité direct en voiture avec :
Chartres : 50 min
Orléans : 1h10 min
Paris (porte d'Orléans) : 1h00.
Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement épargne sécurisé et à très forte rentabilité.
Caractéristiques de la maison
VIAGER OCCUPÉ F 75 ans.
Nouvelle opportunité d'investir, maison située à CHATEAUDUN département de l’EURE ET LOIR, région CENTRE VAL DE LOIRE, proche du centre ville.
Vous achetez ce bien en versant un apport de 23 925 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente de 165 € par mois.
Vous bénéficiez donc d'une réduction de - 49 %
Le viager occupé est aujourd'hui un investissement locatif sécurisé et non fiscalisé, reconnu placement d'avenir.
Le département de l’EURE ET LOIR et CHATEAUDUN en particulier est en pleine évolution, la ville c'est aussi un théâtre, une salle de spectacle, la base militaire réaménagée en centre d'entreprises diverses, l'usine rachetée par la mairie pour faire un complexe cinéma.
Saisissez vite cette opportunité et prenez rendez-vous pour visiter !
45 km de CHARTRES,
85 km de RAMBOUILLET,
130 km de PARIS.
Située dans le département de l'EURE ET LOIR, proche du LOIR ET CHER et proche des YVELINES, Maison près du centre ville de 73 m² avec un jardin, en dépendance un garage, le tout sur une parcelle de terrain de 210m².
Elle comprend au RDC : entrée, WC, salon – séjour, cuisine aménagée et équipée. Entrée accès pour la cave située en sous-sol, et comprenant la pompe à chaleur,
A l'étage, 3 chambres, salle d’eau avec WC.
En dépendance, un garage avec accès par une autre rue.
Proche de tous les commerces, écoles, transport (Gare SNCF PARIS - VENDÔME ligne PARIS-Austerlitz en 1 h 25, et gare routière CHARTRES - ORLÉANS), médecins, hôpital, grandes surfaces commerciales, marché tous les samedis matins.
Proximité direct en voiture avec :
Chartres : 50 min
Orléans : 1h10 min
Paris (porte d'Orléans) : 1h00.
Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement épargne sécurisé et à très forte rentabilité.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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