Magnifique pavillon de 214m² refait avec charme à proximite de toutes commodités dans un secteur recherché
VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ
Couple Homme de 70 ans et Femme de 63 ans
Vous achetez ce pavillon, proche du centre de BROU, d’une valeur de 325 000 € en versant un
bouquet total de 130 000 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et
PAS DE RENTE sur la durée.
Le Pavillon situé dans un quartier de BROU apprécié pour son environnement calme et vert vous séduira par sa situation, proche de toutes commodités, commerces à pied.
Brou charmante ville à moins d’une heure et demi de Paris-Montparnasse, la ville compte plusieurs dessertes TER
quotidiennes, un plus. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A
11, N10, A 154...), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. Sa « Cosmetic Valley », qui
concentre quelque 400 entreprises liées à l’industrie du soin corporel et du parfum parmi les plus
prestigieuses (Paco Rabanne, Lancaster Group...), l’a hissée au premier rang mondial de ce secteur très
convoité.
Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que l'Eure et loir va encore se développer et séduire nos
investisseurs.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Centre
Magnifique pavillon de 214m² refait avec charme à proximite de toutes commodités dans un secteur recherché
VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ
Couple Homme de 70 ans et Femme de 63 ans
Vous achetez ce pavillon, proche du centre de BROU, d’une valeur de 325 000 € en versant un
bouquet total de 130 000 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et
PAS DE RENTE sur la durée.
Le Pavillon situé dans un quartier de BROU apprécié pour son environnement calme et vert vous séduira par sa situation, proche de toutes commodités, commerces à pied.
Brou charmante ville à moins d’une heure et demi de Paris-Montparnasse, la ville compte plusieurs dessertes TER
quotidiennes, un plus. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A
11, N10, A 154...), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. Sa « Cosmetic Valley », qui
concentre quelque 400 entreprises liées à l’industrie du soin corporel et du parfum parmi les plus
prestigieuses (Paco Rabanne, Lancaster Group...), l’a hissée au premier rang mondial de ce secteur très
convoité.
Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que l'Eure et loir va encore se développer et séduire nos
investisseurs.
A BROU 28 160
A35 km en voiture de la Cathédrale de CHARTRES
commune avec gare SNCF (2km a pied)
1h30 de PARIS par le train ou par la route
CHARTRES Surnommée capitale de la lumière et du parfum,
Pavillon sur sous sol de 214 m2 proche centre ville et gare SNCF
Entée avec vide sur hall et placards pour se dévêtir, salon/séjour très lumineux avec cheminée et poutres au plafond, cuisine séparée refaite en 2022, 2chambres en RDC, dressing, salle d'eau, wc indep avec lave main et un garage avec son coin laverie
A l'étage, magnifique pièce palière avec vide sur hall d’entrée, 3 belles chambres, 2 dressings, 1 salle d'eau, 1wc indep.
Au sous sol, pièce palière, 1 stockage alimentaire + ballon d'eau chaude(remplacé en 2022)1 cave et 1 grande pièce supplémentaire
1 garage indépendant et un grenier au dessus du garage accolé avec des panneaux photovoltaïque (neuf 2024) viennent compléter le bien
Le tout sur un grand terrain d'environ 1355m² entièrement clos, sans vis a vis avec ces différentes terrasses vous permettant de suivre l'ensoleillement tout au long de la journée
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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