LE BIEN EST OCCUPÉ.
Vous achetez ce bien avec une remise de 33 %, en versant un apport de 85 675 € FAI (Frais d’Agence Inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et une rente mensuelle de 454 € sur la durée.
Cette maison de plain-pied est très bien située pour un investisseur, entre CHARTRES et DREUX, dans un hameau à 2.5 km de tous les commerces, écoles, et médecins. La gare SNCF est à DREUX avec des trains toutes les heures pour PARIS.
L'Eure et Loir, département a comme préfecture régionale CHARTRES, ville célèbre notamment pour sa somptueuse cathédrale. CHARTRES rayonne sur quelques 403 communes et 407 665 habitants.
Ce département est délimité par les régions du Thymerais et les collines du Perche au nord et à l'ouest ainsi que par le Beauce au sud et à l'est.
La Beauce est bien entendu connue pour ses diverses activités agricoles qui vont de l'élevage bovin à la culture du blé, du maïs et de la betterave. Il s'agit ici d'un département particulièrement dynamique en raison de la proximité de la capitale.
Paris a en effet à la fois décentralisé, ce qui a profité à certaines entreprises locales qui sont devenues d'importants sous-traitants, mais constitue aussi un lieu de travail proche pour certains habitants du territoire qui y accèdent facilement grâce au réseaux ferroviaire et autoroutier. Cette double réalité a fait exploser la démographie locale et par là même le prix de l'immobilier en Beauce !
Il s'agit d'un investissement à forte rentabilité, une belle opportunité de constituer un patrimoine immobilier évolutif en toute sécurité.
20 km de DREUX,
26 km de CHARTRES,
1 H 30 de PARIS avec accès rapide par la RN 12,
ou bien 1 H par le train gare SNCF DREUX.
Située dans un hameau au calme entre DREUX et CHARTRES, maison de plain-pied de 83 m² habitables comprenant 6 pièces principales dont 3 chambres, sur un terrain clos et arboré de 1 547 M² avec en dépendances un garage de 25 m² environ et une cave. Le terrain comprend une partie potager, verger et un poulailler.
Bonne isolation, fenêtres en double vitrage bois, chauffage électrique et cheminée en complément. Assainissement tout à l’égout.
La maison est à 2 km d’une ville tous commerces, écoles, médecins, activités culturelles et sportives : CHATEAUNEUF EN THYMERAIS, ou bien 20 kilomètres de DREUX ville tous commerces, écoles, médecins, activités culturelles, professionnelles et sportives, gare SNCF (ligne PARIS – MONTPARNASSE).
Les diagnostics sont à réaliser.
Ce bien est idéalement situé, contactez-moi pour de plus amples renseignements !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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