CHARTRES surnommée capitale de la lumière et du parfum,
est à 1 heure de PARIS par le train et à 1 H 30 par la route
Situé à MAINVILLIERS, appartement 41 m² au 4ème étage d’un immeuble de 4 étages avec ascenseur, dans une résidence sécurisée.
Il comprend séjour, kitchenette, arrière cuisine, chambre, salle d’eau avec wc. Balcon donnant sur le séjour jusqu’à la chambre. Place de parking.
Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
Caractéristiques de l'appartement
VIAGER OCCUPÉ Femme de 76 ans.
Situé à 15 min à pied du centre historique de CHARTRES, 10 min à pied de la gare, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 25 500 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et une rente mensuelle de 245 € sur la durée.
Commerce de proximité à 4 min à pied, l’appartement vous séduira par sa situation, proche de toutes commodités. Tout à pied, commerces, médecins, écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), transports (gare SNCF à pied), activités associatives, culturelles et sportives.
Et la proximité de CHARTRES, charmante ville à moins d’une heure de Paris-Montparnasse, la ville compte 35 dessertes TER quotidiennes, un plus. Selon l’agglomération, pas moins de 8 000 salariés prennent quotidiennement le train pour rejoindre leur travail en région parisienne. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A 11, N10, A 154…), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. Sa « Cosmetic Valley », qui concentre quelque 400 entreprises liées à l’industrie du soin corporel et du parfum parmi les plus prestigieuses (Paco Rabanne, Lancaster Group…), l’a hissée au premier rang mondial de ce secteur très convoité.
Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que CHARTRES va encore se développer et séduire nos investisseurs.
Prenez rendez-vous sans plus attendre pour le visiter !
CHARTRES surnommée capitale de la lumière et du parfum,
est à 1 heure de PARIS par le train et à 1 H 30 par la route
Situé à MAINVILLIERS, appartement 41 m² au 4ème étage d’un immeuble de 4 étages avec ascenseur, dans une résidence sécurisée.
Il comprend séjour, kitchenette, arrière cuisine, chambre, salle d’eau avec wc. Balcon donnant sur le séjour jusqu’à la chambre. Place de parking.
Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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