Ensemble immobilier avec potentiel - libération d'une partie possible à des conditions financières différentes - travaux à prévoir/vieille pierre avec cachet de l'ancien. Zone dynamique et touristique
VERNON - à 1h30 des plages de Honfleur, Deauville et Trouville, Paris à 51 min en train, Rouen à 54 min de route. Infrastructures routières et ferroviaires pour se déplacer et rejoindre la capital.
La gare de Vernon–Giverny est desservie par les trains Intercités de la ligne de Paris-Saint-Lazare au Havre, par les trains TER Normandie et par les trains de la ligne J du Transilien (réseau Paris-Saint-Lazare).
Ville à taille humaine et très agréable à vivre, Vernon dispose de nombreux atouts qui attirent de en plus en plus de parisiens.
En effet, sa collégiale Notre-Dame, son château de Bizy, et le vieux Moulin de Vernon en impressionneront plus d’un.
De plus, la proximité de Giverny, berceau de l’impressionnisme, stimule largement l’activité touristique de Vernon. En effet Giverny abrite la maison de Claude Monet et son somptueux jardin (objectif 1 million de visiteurs en 2024).
Enfin, Vernon dispose de nombreux commerces et services, d’un Fab Lab, d’une pépinière numérique, d’une pépinière scientifique, et d’acteurs économiques significatifs comme le site ArianeGroup.
Depuis avril 2023, l'ouverture du centre commercial McArthurGlen Paris Giverny de Douains à 10 minutes a généré 600 emplois avec des retombées économiques importantes et du tourisme.
VIAGER OCCUPÉ - DAME 76 ANS (le vendeur demeure dans les lieux, vous ne pouvez pas l’habiter immédiatement)
Idéalement situé, à proximité du château de BIZY proche toutes commodités, investissez dans un ensemble immobilier de 5 pièces à rénover (possibilité de créer 2 logements avec entrées et adresses différentes, libération d'une partie immédiatement peut être envisagée à des conditions financières différentes) d’environ 80 m² au prix réduit de 75 690 € soit 946 € du m².
Vous versez immédiatement un bouquet de 43 775 € FAI, un effort mensuel de 273 € ensuite.
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Haute-Normandie
Ensemble immobilier avec potentiel - libération d'une partie possible à des conditions financières différentes - travaux à prévoir/vieille pierre avec cachet de l'ancien. Zone dynamique et touristique
VERNON - à 1h30 des plages de Honfleur, Deauville et Trouville, Paris à 51 min en train, Rouen à 54 min de route. Infrastructures routières et ferroviaires pour se déplacer et rejoindre la capital.
La gare de Vernon–Giverny est desservie par les trains Intercités de la ligne de Paris-Saint-Lazare au Havre, par les trains TER Normandie et par les trains de la ligne J du Transilien (réseau Paris-Saint-Lazare).
Ville à taille humaine et très agréable à vivre, Vernon dispose de nombreux atouts qui attirent de en plus en plus de parisiens.
En effet, sa collégiale Notre-Dame, son château de Bizy, et le vieux Moulin de Vernon en impressionneront plus d’un.
De plus, la proximité de Giverny, berceau de l’impressionnisme, stimule largement l’activité touristique de Vernon. En effet Giverny abrite la maison de Claude Monet et son somptueux jardin (objectif 1 million de visiteurs en 2024).
Enfin, Vernon dispose de nombreux commerces et services, d’un Fab Lab, d’une pépinière numérique, d’une pépinière scientifique, et d’acteurs économiques significatifs comme le site ArianeGroup.
Depuis avril 2023, l'ouverture du centre commercial McArthurGlen Paris Giverny de Douains à 10 minutes a généré 600 emplois avec des retombées économiques importantes et du tourisme.
VIAGER OCCUPÉ - DAME 76 ANS (le vendeur demeure dans les lieux, vous ne pouvez pas l’habiter immédiatement)
Idéalement situé, à proximité du château de BIZY proche toutes commodités, investissez dans un ensemble immobilier de 5 pièces à rénover (possibilité de créer 2 logements avec entrées et adresses différentes, libération d'une partie immédiatement peut être envisagée à des conditions financières différentes) d’environ 80 m² au prix réduit de 75 690 € soit 946 € du m².
Vous versez immédiatement un bouquet de 43 775 € FAI, un effort mensuel de 273 € ensuite.
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit
La gare de Vernon–Giverny est desservie par les trains Intercités de la ligne de Paris-Saint-Lazare au Havre, par les trains TER Normandie et par les trains de la ligne J du Transilien (réseau Paris-Saint-Lazare).
Ville à taille humaine et très agréable à vivre, Vernon dispose de nombreux atouts qui attirent de en plus en plus de parisiens.
En effet, sa collégiale Notre-Dame, son château de Bizy, et le vieux Moulin de Vernon en impressionneront plus d’un.
De plus, la proximité de Giverny, berceau de l’impressionnisme, stimule largement l’activité touristique de Vernon. En effet Giverny abrite la maison de Claude Monet et son somptueux jardin (objectif 1 million de visiteurs en 2024).
Enfin, Vernon dispose de nombreux commerces et services, d’un Fab Lab, d’une pépinière numérique, d’une pépinière scientifique, et d’acteurs économiques significatifs comme le site ArianeGroup.
Depuis avril 2023, l'ouverture du centre commercial McArthurGlen Paris Giverny de Douains à 10 minutes a généré 600 emplois avec des retombées économiques importantes et du tourisme.
Idéalement situé, à proximité du château de BIZY proche toutes commodités, ensemble immobilier de 5 pièces d’environ 80 m² comprenant :
Entrée, petit salon/bureau, cuisine séparée, séjour et cellier attenant. A l’étage un palier avec espace buanderie, une chambre et une salle de bain avec wc. Accès au jardin intime surelevé, un grenier aménageable.
Une 2e partie de maison (possibilité de séparer car adresse différente via autre entrée, libération d'une partie possible à des conditions financières différentes) avec un salon proposant des tomettes/poutres apparentes et une belle cheminée ouverte. Un accès à un 2e jardinet. A l’étage une chambre.
Double vitrage et volets persiennes/roulants, climatisation réversibles, chauffage gaz de ville.
Ensemble à rénover. Nombreuses possibilités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
