VIAGER OCCUPÉ Homme de 85 ans,
Proche centre ville de VERNON, idéalement situé avec les commerces et la gare SNCF à pied, vous achetez cet appartement de 87 m², en versant un bouquet total FAI (frais d'agence inclus) de 75 200 € à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 566 € sur la durée.
L'investissement dans l’immobilier viager est un placement de moyen/long terme attractif.
Sur les bords de la Seine, découvrez VERNON !
A 50 minutes de PARIS, d’accès très facile par la route ou par le train,
Prenez contact avec nous pour le visiter.
A 50 minutes de PARIS,
1 H 30 des plages de la Côte Normande (HONFLEUR, DEAUVILLE),
Commerces à pied, appartement de 87 m² avec ascenseur, situé au 2ème étage d’une résidence de 3 étages. Il comprend 4 pièces, 2 balcons : entrée – couloir avec rangement placard, vaste salon – séjour donnant sur un 1er balcon, cuisine équipée, 2 chambres dont 1 donnant sur un 2ème balcon, salle de bains, wc.
Il posséde également une cave et un garage. Chauffage collectif gaz de ville.
Ville tous commerces et gare SNCF. La gare de VERNON -GIVERNY est desservie par les trains Intercités de la ligne de Paris-Saint-Lazare au Havre, par les trains TER Normandie et par les trains de la ligne J du Transilien (réseau Paris-Saint-Lazare).
Très agréable, dynamique et proche de la région parisienne, VERNON dispose de nombreux atouts qui sauront vous séduire.
En effet, son côté touristique avec sa collégiale Notre-Dame, son château de BIZY, et le vieux Moulin de VERNON lui confèrent un certain cachet.
De plus, la proximité de GIVERNY, berceau de l’impressionnisme, stimule largement l’activité touristique de VERNON. En effet, GIVERNY abrite la maison de Claude Monet et son somptueux jardin (objectif 1 million de visiteurs en 2024).
Enfin, VERNON dispose de nombreux commerces et services, d’un Fablab, d’une pépinière numérique, d’une pépinière scientifique, et d’acteurs économiques significatifs comme le site ArianeGroup.
Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement épargne sécurisé et à très forte rentabilité.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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