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Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Vendu

-33 %
décote

Viager occupé proche de Verneuil-sur-Avre (27130)

Maison - 77 m² - 3 pièces

Proche de Verneuil-sur-Avre (27130)

Ref. 422027063

DESCRIPTIF DU BIEN

VIAGER OCCUPÉ

ENVIRONNEMENT

A 1 H 30 de PARIS
1 H 30 de DEAUVILLE
A 11 km de VERNEUIL SUR AVRE (tous commerces, gare SNCF, RN 12 vers PARIS)
15 km de CONCHES EN OUCHE (tous commerces, gare SNCF)
30 km d'EVREUX

A 30 km d'EVREUX et 11 km de VERNEUIL SUR AVRE, dans un village de 4 500 habitants environ avec tous les commerces à pied de la maison.

Maison plain-pied, comprenant 3 pièces principales dont 2 chambres.

Elle comprend entrée - couloir, salon-séjour avec cheminée insert bois, cuisine équipée, 2 chambres, salle de douches, WC. Garage attenant et abri de jardin en dépendance.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 510 m².

Maison bien entretenue, fenêtres en double vitrage PVC, chauffage central gaz de ville avec chaudière de 5 ans, salle de bain refaite à neuf. Assainissement tout-à-l’égout.

Emplacement idéal, investissement de qualité, n’attendez-plus, prenez rendez-vous pour le visiter !

Caractéristiques de la maison

Surface

77 m² - 3 pièces

Equipements

Atelier, cheminée, garage

À proximité

Centre ville, collège, commerces, école

Nbr. de niveaux

Plain pied

Surface de terrain

510 m²

Année

1936

Viager occupé proche de Verneuil-sur-Avre (27130)

Maison - 77 m² - 3 pièces

Proche de Verneuil-sur-Avre (27130)

Ref. 422027063

Propriétaire :

femme 86 ans

Référence de l'annonce :422027063

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 120 000 €

prix d'achat 80 280 €

Bouquet (FAI) : 52 600 €

rente : 401 €/mois

Soit une décôte de33 %ou39 720 €

ANALYSE FINANCIÈRE

27130 Verneuil-sur-Avre - Viager occupé - femme 86 ans

VIAGER OCCUPÉ Femme de 85 ans
Proche VERNEUIL SUR AVRE

A 1 H 30 de PARIS, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 52 600 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 401 €.

Maison plain-pied avec commerces à pied, située à 125 km de PARIS, dans un secteur prisé au Nord de VERNEUIL SUR AVRE. VERNEUIL ville tous commerces et gare SNCF, CENTER PARCS Normandie et l'Ecole Internationale des Roches.

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager occupé

Valeur du bien : 120 000 €

Prix d'achat : 80 280 €

Bouquet (FAI) : 52 600 €

Rente : 401 €/mois

Horizon d'investissement : entre 7 et 10 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet44 %

Rente cumulée23 %

Décote (DUH)33 %

Référence de l'annonce :422027063

DESCRIPTION DU BIEN

27130 Verneuil-sur-Avre - Viager occupé - femme 86 ans

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON

Surface : 77 m² - 3 pièces

Equipements : Atelier, cheminée, garage

À proximité : Centre ville, collège, commerces, école

Nbr. de niveaux : Plain pied

Surface de terrain : 510 m²

Année : 1936

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 0 €

Taxe foncière : 504 €/an

Ordures ménagères : 118 €/an

CHAUFFAGE

Energie : Gaz de ville

Générateur : Chaudiére individuelle

Emetteur : Radiateur

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Consommations énergétiques : EkWh/m²/an

En savoir +

Émissions de gaz à effet de serre : 44 kg CO2/m²/an

En savoir +

Référence de l'annonce :422027063

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).