Viager occupé : Femme de 79 ans
20 minutes de Rouen.
2H de Paris, gare à 20 minutes (arrivée à ST-LAZARE)
A retenir :
- Acquisition à prix réduit, décote d'usage et d'habitation.
- Investissement locatif sécurisé.
- Fiscalité attractive.
- Investissement socialement responsable.
Paiement :Versement d'un bouquet de 57 100 € (H.A.I.) et d'une rente à vie de 419 €/ mois
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Haute-Normandie
Viager occupé : Femme de 79 ans
20 minutes de Rouen.
2H de Paris, gare à 20 minutes (arrivée à ST-LAZARE)
A retenir :
- Acquisition à prix réduit, décote d'usage et d'habitation.
- Investissement locatif sécurisé.
- Fiscalité attractive.
- Investissement socialement responsable.
Paiement :Versement d'un bouquet de 57 100 € (H.A.I.) et d'une rente à vie de 419 €/ mois
Sis sur 1 500 m² de terrain clos, cette habitation dispose d’une belle pièce de vie avec poêle à pellets, cuisine aménagée et équipe ouverte sur séjour, salon, 3 chambres, salle d’eau.
Garage pour un véhicule.
Proche de Rouen, bourg avec commerces, cabinet médical, école.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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