VIAGER OCCUPÉ Femme de 83 ans.
A 1 heure de DEAUVILLE, vous devenez propriétaire en versant un bouquet de 65 675 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 451 € sur la durée.
Maison plain-pied de 118 m² bien entretenue avec possibilité d'extension sur le garage de 70 m² environ et un beau terrain de 1 200 m².
Venez vous ressourcez dans un cadre verdoyant et profitez de la nature à 1 heure de DEAUVILLE ou à 2 heures de PARIS !
2 Heures de PARIS,
A 6 km de LA BARRE EN OUCHE (pour les premiers commerces),
9 km de NOTRE DAME DU HAMEL,
20 km de l’A 28 (autoroute qui relie LE MANS - ROUEN (de la maison)
24 km de ORBEC (Calvados).
Agréable maison plain-pied 118 m² habitables comprenant 7 pièces principales avec en dépendance un grand garage d’environ 70 m² et possibilité d'aménager ce garage en maison d'amis.
Elle comprend : entrée, salon-séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée avec terrasse, véranda d’environ 15 m², 4 chambres, salle de jeux, salle d’eau à l’italienne refaite à neuf, wc.
En dépendance : Garage avec atelier, cave en dessous.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 300 m².
Proche du département du Calvados, la maison est située dans un village de 280 habitants du département de l'EURE, en région Normandie, avec les premiers commerces à 6 km : LA BARRE EN OUCHE. La gare la plus proche est à 16 km : L’AIGLE.
Je vous propose cette jolie maison bien entretenue. Ce point est important car il permet à l'acheteur d'être tranquille pendant bon nombre d'années.
Investissement dans un secteur prisé à fort développement, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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