décote
Viager occupé proche de Pont-Audemer (27500)
Vente en viager occupé : homme 80 ans
30 Km HONFLEUR
45 minutes de DEAUVILLE (A13).
2 heures de PARIS (A13).
A retenir :
Acquisition en viager occupé – Homme 80 ans
Vous souhaitez vous une constituer une retraite à des conditions financières attractives ?
A 30 km d’Honfleur, 45 minutes de Deauville (Calvados), magnifique propriété de caractère surplombant la Vallée de la Risle
A retenir sur le viager occupé :
- Investissement locatif sécurisé : les propriétaires actuels restent y habiter.
- Acquisition à prix réduit liée à la décote d’occupation.
- Fiscalité attractive.
- Investissement socialement responsable.
Le paiement se fera lors de la signature de l’acte définitif de vente chez le notaire avec un versement d’un bouquet de 180 000 € (H.A.I). et des rentes mensuelles à vie de 913 €.
Tout est réuni pour réaliser un bon investissement
1/ Un emplacement privilégié à proximité d’Honfleur, dans site touristique reconnu.
2/ Maison parfaitement entretenue dans environnement protégé.
3/ Des conditions financières attrayantes avec une décote de 36 %
4/ Réserve foncière : parcelle de terrain avec CU+
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Haute-Normandie
Vente en viager occupé : homme 80 ans
30 Km HONFLEUR
45 minutes de DEAUVILLE (A13).
2 heures de PARIS (A13).
A retenir :
Acquisition en viager occupé – Homme 80 ans
Vous souhaitez vous une constituer une retraite à des conditions financières attractives ?
A 30 km d’Honfleur, 45 minutes de Deauville (Calvados), magnifique propriété de caractère surplombant la Vallée de la Risle
A retenir sur le viager occupé :
- Investissement locatif sécurisé : les propriétaires actuels restent y habiter.
- Acquisition à prix réduit liée à la décote d’occupation.
- Fiscalité attractive.
- Investissement socialement responsable.
Le paiement se fera lors de la signature de l’acte définitif de vente chez le notaire avec un versement d’un bouquet de 180 000 € (H.A.I). et des rentes mensuelles à vie de 913 €.
Tout est réuni pour réaliser un bon investissement
1/ Un emplacement privilégié à proximité d’Honfleur, dans site touristique reconnu.
2/ Maison parfaitement entretenue dans environnement protégé.
3/ Des conditions financières attrayantes avec une décote de 36 %
4/ Réserve foncière : parcelle de terrain avec CU+
L’habitation principale est composée d’une grande pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, véranda.
L’espace nuit est doté de d’une pièce palière faisant office de salle télé, 3 chambres, salle de bains.
Piscine avec local technique refait entièrement à neuf (été 2022), garage double avec studio, dépendance(couverture en chaume révisée 2022) aménagée en salle de jeux avec chambre à l'étage.
Réseau routier et autoroute à proximité.
Propriété aux prestations irréprochables dans un cadre calme et protégé, commodités à proximité.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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