11 km de RUGLES,
16 km de CONCHES EN OUCHE (tous commerces, gare SNCF)
27 km de VERNEUIL SUR AVRE (RN 12 vers PARIS),
32 km EVREUX,
DEAUVILLE 1 H 20,
PARIS 2 h.
Dans un village avec les commerces à pieds.
Maison de construction traditionnelle de 80 m² habitables, comprenant 5 pièces principales avec au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour cheminée insert, cuisine aménagée équipée, 1 chambre, bureau avec placard.
A l’étage : palier avec placard et dressing, 2 chambres dont 1 avec un balcon, salle d’eau avec WC.
Sous-sol complet, comprenant : chaufferie-buanderie, garage avec porte électrique, grande cave.
En dépendances : abris bois, atelier avec citerne fuel, remise, 2 serres côté jardin.
Chauffage pompe à chaleur neuve, 3 entrées avec portails dont 1 avec portail électrique, terrasse avec barbecue (citerne d'eau sous la terrasse pour le lavage machine), assainissement tout-à-l’égout.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 175 m².
De par son emplacement géographique unique et son dynamisme, la région Normandie bénéficie d’un potentiel favorable pour investir dans l’immobilier.
Jolie maison bien entretenue, ce qui permet à l'acheteur d'être tranquille pendant bon nombre d'années, située proche des commerces. La gare SNCF de CONCHES EN OUCHE est à 16 km.
Investissement locatif dans un secteur prisé à fort développement, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
Caractéristiques de la maison
VIAGER OCCUPÉ, Homme 85 ans Femme 83 ans.
Vous achetez ce bien avec une remise de 40 %, en versant un apport de 45 200 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 502 € sur la durée.
Pôle économique de la région HAUTE NORMANDIE, le département de l’EURE, est un lieu stratégique et recherché. Le bien est situé à 1 H 30 de PARIS.
Le bien est situé dans une commune du Sud-Ouest du département de l'Eure, localisée entre RUGLES et CONCHES EN OUCHE. Située au cœur de la vallée de la Risle et traversée par deux petites vallées sèches, elle appartient à la région naturelle du pays d'Ouche qui se prolonge jusque dans le département de l'Orne. Les vallées présentent, ici, des pentes douces (au contraire de la vallée de la Risle située en aval de BEAUMONT LE ROGER).
Le village se caractérise, comme le reste du pays d'Ouche, par une présence importante des structures végétales (que ce soit des haies bocagères, des bosquets ou des boisements plus importants) au milieu des cultures de blé ou de colza (qui ont remplacé les prairies).
À vol d'oiseau, la commune est à 11 km au nord de RUGLES, à 16 km au sud-ouest de CONCHES EN OUCHE, à 32 km au sud-ouest d'EVREUX et à 64 km au sud de ROUEN.
Alors n’attendez-plus, ce bien est fait pour vous ! Prenez rendez-vous pour le visiter.
11 km de RUGLES,
16 km de CONCHES EN OUCHE (tous commerces, gare SNCF)
27 km de VERNEUIL SUR AVRE (RN 12 vers PARIS),
32 km EVREUX,
DEAUVILLE 1 H 20,
PARIS 2 h.
Dans un village avec les commerces à pieds.
Maison de construction traditionnelle de 80 m² habitables, comprenant 5 pièces principales avec au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour cheminée insert, cuisine aménagée équipée, 1 chambre, bureau avec placard.
A l’étage : palier avec placard et dressing, 2 chambres dont 1 avec un balcon, salle d’eau avec WC.
Sous-sol complet, comprenant : chaufferie-buanderie, garage avec porte électrique, grande cave.
En dépendances : abris bois, atelier avec citerne fuel, remise, 2 serres côté jardin.
Chauffage pompe à chaleur neuve, 3 entrées avec portails dont 1 avec portail électrique, terrasse avec barbecue (citerne d'eau sous la terrasse pour le lavage machine), assainissement tout-à-l’égout.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 175 m².
De par son emplacement géographique unique et son dynamisme, la région Normandie bénéficie d’un potentiel favorable pour investir dans l’immobilier.
Jolie maison bien entretenue, ce qui permet à l'acheteur d'être tranquille pendant bon nombre d'années, située proche des commerces. La gare SNCF de CONCHES EN OUCHE est à 16 km.
Investissement locatif dans un secteur prisé à fort développement, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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