-A 45MN DE ROUEN
-A 40MN DE GOURNAY EN BRAY
-A 20MN DE LYONS LA FORET
-A 1H15 DE DIEPPE
-A 1H45 DE DEAUVILLE
-A 2H DE PARIS
Viager occupé par UN FEMME de 78 ans et un HOMME de 77 ans
LES HOGUES
En partant d'une valeur de 145 394€, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 45 266€ FAI, puis le versement d'une rente viagère de 299€.
A RETENIR:
-Prix d'achat: 77 931€ soit 746€/m², prix moyen sur le secteur 2 000€/m²
-Décote d'occupation 46% soit 67 643€
-Frais de notaire minoré
-Aucune gestion locative
-Aucun risque d'impayé
-Aucune fiscalité.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Haute-Normandie
-A 45MN DE ROUEN
-A 40MN DE GOURNAY EN BRAY
-A 20MN DE LYONS LA FORET
-A 1H15 DE DIEPPE
-A 1H45 DE DEAUVILLE
-A 2H DE PARIS
Viager occupé par UN FEMME de 78 ans et un HOMME de 77 ans
LES HOGUES
En partant d'une valeur de 145 394€, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 45 266€ FAI, puis le versement d'une rente viagère de 299€.
A RETENIR:
-Prix d'achat: 77 931€ soit 746€/m², prix moyen sur le secteur 2 000€/m²
-Décote d'occupation 46% soit 67 643€
-Frais de notaire minoré
-Aucune gestion locative
-Aucun risque d'impayé
-Aucune fiscalité.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
-A 40MN DE GOURNAY EN BRAY
-A 20MN DE LYONS LA FORET
-A 1H15 DE DIEPPE
-A 1H45 DE DEAUVILLE
-A 2H DE PARIS
Situé à quelques minutes de la Normandie et de sa foret Domaniale
Investissement dans cette belle maison de caractère d’environ 110 m².
Elle dispose en rez-de-chaussée d’une entrée, une cuisine familiale aménagée et équipée, un salon -séjour avec insert, une 1 chambre,wc indépendant, une salle d'eau, dressing, chaufferie, arrière cuisine
L’étage se compose de 2 chambres dont une salle d'eau , wc,
Terrain clôturé d’environ 580 m²
Son plus: Garage, cave
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
