Proche de la ville de Louviers, à 100kms de Paris par l'A13.
Très belle propriété de dix pièces principales avec double garage, et une grande véranda.
Viager occupé par une dame de 83 ans, vous pouvez devenir propriétaire de cette magnifique maison en versant seulement 123 216€ Frais d'Agence Inclus, et une rente mensuelle de 692€ dans la durée.
Du fait de son occupation, Vous achetez ce bien sur la base de 723€ du M2 alors que le marché est de 1500€ du M2.
Excellent moyen de se constituer un patrimoine tout proche de Paris, à la campagne et proche de toutes les commodités.
Elle se situe à 6,8 km de Louviers et à 100 km de Paris.
Elle comporte 10 pièces principales, 6 chambres, 2 salles de bains, une cuisine séparée, un séjour, une bibliothèque, une lingerie, une très grande véranda, et un double garage. Tout est en parfait état.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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