VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé proche de Louviers (27400)

Maison - 250 m² - 10 pièces
Proche de Louviers (27400)
Ref. 421527072
femme82 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien305 000 €
prix d'achat  186 965 €
bouquet (FAI)124 400 €
rente692 €/mois
Soit une décôte de 39% ou 118 035 €
Proche de la ville de Louviers, à 100kms de Paris par l'A13.
Très belle propriété de dix pièces principales avec double garage, et une grande véranda.
Viager occupé par une dame de 82 ans, vous pouvez devenir propriétaire de cette magnifique maison en versant seulement 124 400€ Frais d'Agence Inclus, et une rente mensuelle de 692€ dans la durée.
Du fait de son occupation, Vous achetez ce bien sur la base de 748€ du M2 alors que le marché est de 1500€ du M2.
Excellent moyen de se constituer un patrimoine tout proche de Paris, à la campagne et proche de toutes les commodités.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
305 000 €
Prix d'achat
186 965 €
Bouquet (FAI)
124 400 €
Rente
692 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 12 ans

Calcul viager

Bouquet41 %
Rente cumulée20 %
Décote (DUH)39 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Haute-Normandie

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager occupé proche de Louviers (27400)

Maison - 250 m² - 10 pièces
Proche de Louviers (27400)
Ref. 421527072
femme82 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien305 000 €
prix d'achat  186 965 €
bouquet (FAI)124 400 €
rente692 €/mois
Soit une décôte de 39% ou 118 035 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Proche de la ville de Louviers, à 100kms de Paris par l'A13.
Très belle propriété de dix pièces principales avec double garage, et une grande véranda.
Viager occupé par une dame de 82 ans, vous pouvez devenir propriétaire de cette magnifique maison en versant seulement 124 400€ Frais d'Agence Inclus, et une rente mensuelle de 692€ dans la durée.
Du fait de son occupation, Vous achetez ce bien sur la base de 748€ du M2 alors que le marché est de 1500€ du M2.
Excellent moyen de se constituer un patrimoine tout proche de Paris, à la campagne et proche de toutes les commodités.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
305 000 €
Prix d'achat
186 965 €
Bouquet (FAI)
124 400 €
Rente
692 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 12 ans

Calcul viager

Bouquet41 %
Rente cumulée20 %
Décote (DUH)39 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Heudebouville est une commune française située dans le département de l'Eure en région Normandie.
Elle se situe à 6,8 km de Louviers et à 100 km de Paris.
Elle comporte 10 pièces principales, 6 chambres, 2 salles de bains, une cuisine séparée, un séjour, une bibliothèque, une lingerie, une très grande véranda, et un double garage. Tout est en parfait état.

Caractéristiques de la maison

Surface
250 m² - 10 pièces
Equipements
Garage, parking, terrasse, veranda
À proximité
Autoroute
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
1918 m²
Année
1980

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
456 €/an
Ordures ménagères
0 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
202 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
12
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Louviers
Code postal
27400
Département
Eure
Région
Haute-Normandie
Habitants
18 259
Transports
autoroute
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france