Viager occupé – Homme 75 ans Dame 74 ans
Grossoeuvre - Maison de plain pied 4 pièces sur 792 m2 terrain.
Grossœuvre est une commune française située dans le département de l'Eure en région Normandie.
En 2019, la commune comptait 1 334 habitants, en augmentation de 25,49 % par rapport à 2013.
Elle est située:
- 15 mn d'Evreux
- 30 mn gare de Val de Rueil
- 50 mn Rouen
- 1h30 de Paris via A13
Venez Découvrir cette maison de plain pied qui comprenant :
une entrée avec placard , un séjour double, une cuisine aménagée, deux belles chambres, un wc séparé, une salle de bains, couloir, une grande pièce aménagée en cuisine d'été. Un préau permettant de ranger la voiture. L'ensemble en très bon état.
Au dessus : grenier non aménageable,
Extérieur : parking devant le garage , un jardin et un jardinet sur le devant.
Mode de chauffage : chauffage central au gaz ( chaudière 2 ans)
Caractéristiques de la maison
* En exclusivité chez Renée Costes *
Viager occupé – Homme 75 ans Dame 74 ans
Grossoeuvre - Maison de plain pied 4 pièces sur 792 m2 terrain.
A moins de 15 mn d'Evreux, à 30 mn de la gare de Val de Rueil, 50 mn de Rouen et 1h30 de Paris via A13.
Investissez dans cette maison en achetant une valeur sûre à prix réduit grâce au levier financier du démembrement :
Vous versez en comptant un bouquet FAI de 44542 € et une rente mensuelle de 173 € pour cette maison d ‘une valeur de 138500€
Vous devenez propriétaire de ce bien avec un abattement de 55% du fait de son occupation.
Vous préparez aujourd'hui votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Viager occupé – Homme 75 ans Dame 74 ans
Grossoeuvre - Maison de plain pied 4 pièces sur 792 m2 terrain.
Grossœuvre est une commune française située dans le département de l'Eure en région Normandie.
En 2019, la commune comptait 1 334 habitants, en augmentation de 25,49 % par rapport à 2013.
Elle est située:
- 15 mn d'Evreux
- 30 mn gare de Val de Rueil
- 50 mn Rouen
- 1h30 de Paris via A13
Venez Découvrir cette maison de plain pied qui comprenant :
une entrée avec placard , un séjour double, une cuisine aménagée, deux belles chambres, un wc séparé, une salle de bains, couloir, une grande pièce aménagée en cuisine d'été. Un préau permettant de ranger la voiture. L'ensemble en très bon état.
Au dessus : grenier non aménageable,
Extérieur : parking devant le garage , un jardin et un jardinet sur le devant.
Mode de chauffage : chauffage central au gaz ( chaudière 2 ans)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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