Viager occupé par un homme de 74 ans
Investissez dans une commune recherchée pour sa qualité de vie à la campagne mais en étant proche de toutes les commodités. GISORS à 5 minutes et CHAUMONT EN VEXIN à 10 minutes. VILLERS SUR TRIE une des plus belles communes des HAUTS DE FRANCE.
En partant d'une valeur de 192 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 107 904 €, soit 981 €/m². Alors que le prix au m² moyen à VILERS SUR TRIE est d'environ 2 042 €/m² !
Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 84 096 €.
Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 53 240 € et d'une rente mensuelle de 489 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
Jolie maison de pays avec beaucoup de cachet. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, une belle chambre, une spacieuse salle de bain, un dressing et une véranda. A l'étage, un bureau pallier, et deux belles chambres.
La propriété comprend également un grand garage, une cave voutée et un abri de jardin.
L'ensemble sur un agréable terrain de 621 m² arboré et paysagé bien exposé.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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