décote
Viager occupé proche de Garennes-sur-Eure (27780)
VIAGER OCCUPÉ
Femme de 91 ans
Vous achetez ce bien situé proche de BRÉVAL et du département des Yvelines, en versant un bouquet FAI (frais d’agence inclus) de 144 650 € à la signature de l’acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 1 140 € sur la durée.
Secteur prisé, dans le département de l'EURE et proche des YVELINES, à 75 km de PARIS.
Il s'agit d'un investissement locatif non fiscalisé à forte rentabilité, une belle opportunité de constituer un patrimoine immobilier évolutif en toute sécurité.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Haute-Normandie
VIAGER OCCUPÉ
Femme de 91 ans
Vous achetez ce bien situé proche de BRÉVAL et du département des Yvelines, en versant un bouquet FAI (frais d’agence inclus) de 144 650 € à la signature de l’acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 1 140 € sur la durée.
Secteur prisé, dans le département de l'EURE et proche des YVELINES, à 75 km de PARIS.
Il s'agit d'un investissement locatif non fiscalisé à forte rentabilité, une belle opportunité de constituer un patrimoine immobilier évolutif en toute sécurité.
6 km d'IVRY LA BATAILLE,
7 km de BRÉVAL,
22 km de HOUDAN,
25 km d'EVREUX,
75 km de PARIS Porte de Versailles,
Maison en pierre, commerces et gare SNCF à pied.
Accès rapide Nationale 13 et l’Autoroute A13 . Dans le Parc Naturel Régional du Vexin et le département de l'EURE, le bien est situé dans un secteur prisé car proche de PARIS.
Elle comprend au rez-de-chaussée : Véranda chauffée servant d’entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée, coin nuit avec une chambre, salle d’eau avec WC.
A L’étage : pièce palière, cabinet de toilette avec WC, 2 chambres dont 1 avec un coin bureau.
Chaufferie.
En dépendances : abri de jardin, poulailler, maison indépendante comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salle de bains avec WC, salon – séjour, cuisine aménagée.
A l’étage : 3 chambres en enfilade.
Attenant à cette 2ème maison : garage avec chaufferie.
2 entrées desservent cette propriété. Assainissement tout à l’égout. Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques. Toiture en bon état. Chauffage central fuel avec chaudière récente 5 ans. Puits avec pompe.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 2 880 m².
Belle opportunité d’investissement, prenez rendez-vous pour le visiter !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
