VIAGER OCCUPÉ par une dame de 77 ans et un Homme de 75 ans.
En partant sur une valeur du bien de 242 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 126 808€ qui se décompose en un bouquet de 30 570€ FAI et une rente mensuelle de 731€
Maison située dans un secteur résidentiel à quelques encablures d'Evreux.(4kms de centre ville). A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT!
Ainsi, au rez de chaussée vous avez un double séjour/ salle à manger très lumineux donnant sur un balcon, une cuisine séparée tout juste rénovée, 3 chambres dont une avec une salle de bains et WC, 1 salle d'eau, 1 WC. Au rez de jardin nous avons une très grande salle, 1 salle d'eau avec WC et 1 chambre.
Très beaux matériaux pour cette maison, qui comprend également un double garage, du double vitrage partout ainsi que des volets roulants électriques.
Voilà une maison très confortable, bien pensée et surtout très bien entretenue!
VENEZ LA DÉCOUVRIR !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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