A cinq minutes de la ville d'EVREUX, à une heure de Paris par L'autoroute A13, proximité de toutes les commodités, de la gare sncf,
Profitez d’un abattement d’occupation immédiat pour acquérir cette propriété de caractère de 150 m² au prix réduit de 120 903 € payé par un versement de 40 000 € frais d'agence inclus, puis une rente mensuelle de 702 € dans la durée.
Vous achetez ce bien sur la base de 806€ du m2 alors que le prix moyen du marché est de 1600€ du m2.
Très belle opportunité d’acquérir du patrimoine de qualité, à moindre coût dans un secteur de plus en plus prisé.
c est une ville à taille moyenne avec la tranquillité de la campagne et les besoins d'une ville à une heure de paris et de Caen , situation idéale. Ce qui est appréciable, ceux sont les petits commerces du centre ville et le complément sur une zone commercial en pleine mutation.Authentique longère en très bon état. Elle est composée d'une entrée, un séjour double avec cheminée et poêle à granulés, une cuisine avec son coin repas, une chambre, une salle de douche, un wc séparé. A l'étage, une mezzanine, trois chambres, une salle de douche. Il y a un beau terrain clos de 1250m2, des dépendances, un garage, un atelier, très fort potentiel d’extension grâce aux annexes!
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
