VIAGER OCCUPÉ.
Vous achetez ce bien en versant un apport de 95 200 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 262 € sur la durée.
Maison bien située, dans un secteur porteur au sud-est de la Normandie et à quelque 96 kilomètres de Paris.
Pole économique de la région HAUTE NORMANDIE, le département de l’EURE, est un lieu stratégique et recherché.
27 km d'EVREUX commune du département de l'Eure. Située au cœur de la vallée de l’Iton, elle borde une forêt à laquelle elle a donné son nom.
A 15 minutes de VERNEUIL SUR AVRE, de CENTER PARC Normandie et de l'Ecole Internationale des Roches.
Investissement locatif dans un secteur prisé à fort développement, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
15 km de VERNEUIL SUR AVRE (RN 12 vers PARIS),
27 km d'EVREUX,
ROUEN 1 H,
DEAUVILLE 1 H 30,
PARIS 1 H 50,
Dans un village situé à 5 minutes des commerces, écoles, gare SNCF.
Maison de construction traditionnelle de 2004 plain-pied, comprenant 3 pièces principales : double entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée équipée, 2 chambres, salle de douches, WC, buanderie.
Attenant à la maison, elle possède un garage double. Terrasse, barbecue, mare.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 769 m².
De par son emplacement géographique unique et son dynamisme, la région bénéficie d’un potentiel favorable pour investir dans l’immobilier.
Maison sans travaux, ce qui permet à l'acheteur d'être tranquille pendant bon nombre d'années, située à 5 minutes de CONCHES EN OUCHE, 30 minutes d'EVREUX, 1 H de ROUEN, 1 H 50 de PARIS, avec la gare SNCF ou l'autoroute, emplacement idéal pour un investisseur, dans un village à 5 minutes des commerces (tous commerces et gare SNCF).
Idéalement située pour un investisseur !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
