VIAGER OCCUPÉ
Couple Homme de 77 ans et Femme de 80 ans.
Vous achetez ce bien en versant un bouquet de 56 150 € FAI (Frais d'Agence Inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 385 € sur la durée.
Maison de Caractère (ancien relais de poste) en brique et colombage, dans un village de la vallée de la Risle à environ 30 minutes d'EVREUX, commerces dans le village.
A 15 minutes de BERNAY ville plus importante avec tous les commerces, écoles, gare SNCF, toutes activités associatives, culturelles et sportives, les médecins et les écoles.
Investissez à 1 heure de la mer, dans un bien de caractère avec une remise de 43 % !
2 heures de PARIS
5 minutes de BRIONNE (commerces, gare SNCF)
15 minutes de BERNAY (tous commerces, gare SNCF)
35 minutes d'EVREUX (tous commerces, gare SNCF,
autoroute A 13).
Ancien relais de poste 7 pièces principales réparties sur 3 niveaux comprenant :
Au rez-de-chaussée : cuisine, salon séjour avec cheminée, salle de bains et WC séparé.
1er étage, un bureau, une chambre, une suite parentale comprenant : chambre, salle de bains avec WC, vasque et douche, une pièce à vivre.
Dernier niveau, Une chambre et un bureau.
Dépendances : garage, 2 grands celliers. Grenier aménageable sur la maison.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 384 m².
Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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