Placement à prix réduit en Normandie à 1h20 de PARIS
Le secteur :
- Située dans le département de l’Eure en Normandie,Serquigny est une commune paisible avec sa gare SNCF (1 h20 ligne directe Paris St Lazare ) commerces, écoles, crèche, poste, médiathèque, pôle médical.
Le bien
- Pavillon traditionnel sur sous sol complet d’environ 100 m² parfaitement entretenu.
- Terrain clôturé de 675 m²
Le gain
Bénéficiez d’un abattement immédiat de 36 % et sans avoir recours à un prêt bancaire !
En partant d’une valeur libre de 130 000 € , vous achetez ce bien sur la base d’une valeur occupée de 82 810 € .
En plus de la déduction du droit d’usage et d’habitation, vous bénéficiez de frais de notaire réduits.
Comment investir ?
Profitez d’un CRÉDIT VENDEUR pour faire l’acquisition de cette belle maison.
En versant un bouquet de 28 650 € (frais d’agence inclus) et une épargne mensuelle de 590 €.
En achetant ce bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux.
Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Haute-Normandie
Placement à prix réduit en Normandie à 1h20 de PARIS
Le secteur :
- Située dans le département de l’Eure en Normandie,Serquigny est une commune paisible avec sa gare SNCF (1 h20 ligne directe Paris St Lazare ) commerces, écoles, crèche, poste, médiathèque, pôle médical.
Le bien
- Pavillon traditionnel sur sous sol complet d’environ 100 m² parfaitement entretenu.
- Terrain clôturé de 675 m²
Le gain
Bénéficiez d’un abattement immédiat de 36 % et sans avoir recours à un prêt bancaire !
En partant d’une valeur libre de 130 000 € , vous achetez ce bien sur la base d’une valeur occupée de 82 810 € .
En plus de la déduction du droit d’usage et d’habitation, vous bénéficiez de frais de notaire réduits.
Comment investir ?
Profitez d’un CRÉDIT VENDEUR pour faire l’acquisition de cette belle maison.
En versant un bouquet de 28 650 € (frais d’agence inclus) et une épargne mensuelle de 590 €.
En achetant ce bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux.
Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur.
Elle vous offre au rez de chaussée :
une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour- salon avec insert,2 chambres, un bureau,1 salle d’eau avec douche italienne,un wc séparé.
L’étage se compose d’un couloir avec nombreux rangements, une salle d’eau avec wc, 2 belles chambres.
- sous sol complet ( garage, buanderie, chaufferie)
_ Double vitrage
- gaz de ville
- Tout à l’égout
- L’ensemble est édifié sur un terrain clôturé et arboré de 675 m²
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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