GARE RER D 25 MIN DE GARE DE LYON
VIAGER OCCUPÉ HOMME 74 ANS DAME 80 ANS
Investissez sans plus attendre dans cette ville appréciée pour sa qualité de vie à seulement 25 min de gare de Lyon depuis sa gare RER D.
A proximité des grands axes routiers, de l'aéroport d'Orly, de la forêt de Sénart, Yerres continue son développement dans le projet du Grand paris.
Emplacement idéal pour ce superbe pavillon de 1995 érigé sur s/sol total:
RDC: hall d'entrée sur séjour double cathédral avec cheminée au gaz, spacieuse cuisine équipée, 1 suite parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire et douche, wc.
Etage: mezzanine de plus de 30m², 1 chambre avec placards et salle de bains, 1 chambre avec placards et salle d'eau, 1 bureau, wc.
S/sol total avec garage double, cave a vin, atelier, pièces, buanderie.
Magnifique terrain de 874 m².
Double vitrage, volets roulants électrique, portail et porte de garage électrique.
BELLES PRESTATIONS
Caractéristiques de la maison
YERRES - 20 KMS DES PORTES DE PARIS
GARE RER D 25 MIN DE GARE DE LYON
Viager occupé Homme 74 ans et Dame 80 ans.
Investissement à forte rentabilité sur une des communes les plus prisées de l'Essonne.
Emplacement de 1er choix à proximité du centre ville et de la gare RER D de Yerres pour ce spacieux pavillon situé dans un quartier recherché pour sa tranquillité et sa proximité des commodités(commerces, supermarché, bus, gare).
Achetez cette superbe maison au prix réduit de 314 755 € soit 1 463 €/m² contre 3200€/m² en moyenne sur la commune en versant un bouquet de 76 650 € FAI dès l'acquisition et un effort d'épargne mensuel de 1 704 €.
Un investissement judicieux pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit dans un secteur dynamique.
VENTILATION DIFFÉRENTE BOUQUET / RENTE POSSIBLE
AVANTAGES:
- Décote immédiate de près de 300 000€
- Pas d'intérêts bancaires
- Aucune gestion locative
- Frais de notaire minorés.
GARE RER D 25 MIN DE GARE DE LYON
VIAGER OCCUPÉ HOMME 74 ANS DAME 80 ANS
Investissez sans plus attendre dans cette ville appréciée pour sa qualité de vie à seulement 25 min de gare de Lyon depuis sa gare RER D.
A proximité des grands axes routiers, de l'aéroport d'Orly, de la forêt de Sénart, Yerres continue son développement dans le projet du Grand paris.
Emplacement idéal pour ce superbe pavillon de 1995 érigé sur s/sol total:
RDC: hall d'entrée sur séjour double cathédral avec cheminée au gaz, spacieuse cuisine équipée, 1 suite parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire et douche, wc.
Etage: mezzanine de plus de 30m², 1 chambre avec placards et salle de bains, 1 chambre avec placards et salle d'eau, 1 bureau, wc.
S/sol total avec garage double, cave a vin, atelier, pièces, buanderie.
Magnifique terrain de 874 m².
Double vitrage, volets roulants électrique, portail et porte de garage électrique.
BELLES PRESTATIONS
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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