VIAGER OCCUPÉ - Homme 80 ans - Femme 79 ans
RIS-ORANGIS (91130) - Appartement 58 m2
Investissez dans cette commune dynamique bénéficiant du développement du Grand Paris Sud avec l'arrivée prochaine du TRAM 12 EXPRESS et du BUS T ZEN 4.
Développez votre patrimoine en acquérant ce bien à prix réduit sans les problèmes de la gestion locative.
En partant d'une valeur négociée de 131 785€, vous achetez ce 3 pièces en bon état avec vue dégagée au prix réduit de 69 977€ soit une décote immédiate de 47%. Vous versez un bouquet au comptant de 54 837 € FAI et une rente mensuelle de 177,49 € seulement.
Frais de notaire minorés,pas de fiscalité, pas d'intérêts bancaires.
Un investissement judicieux pour vous constituer un patrimoine à prix réduit.
INVESTISSEMENT RÉSERVÉ AUX PERSONNES DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
VIAGER OCCUPÉ - Homme 80 ans - Femme 79 ans
RIS-ORANGIS (91130) - Appartement 58 m2
Investissez dans cette commune dynamique bénéficiant du développement du Grand Paris Sud avec l'arrivée prochaine du TRAM 12 EXPRESS et du BUS T ZEN 4.
Développez votre patrimoine en acquérant ce bien à prix réduit sans les problèmes de la gestion locative.
En partant d'une valeur négociée de 131 785€, vous achetez ce 3 pièces en bon état avec vue dégagée au prix réduit de 69 977€ soit une décote immédiate de 47%. Vous versez un bouquet au comptant de 54 837 € FAI et une rente mensuelle de 177,49 € seulement.
Frais de notaire minorés,pas de fiscalité, pas d'intérêts bancaires.
Un investissement judicieux pour vous constituer un patrimoine à prix réduit.
INVESTISSEMENT RÉSERVÉ AUX PERSONNES DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES.
RIS-ORANGIS (91130) - Appartement 58 m2
Appartement en étage élevé avec ascenseur bénéficiant de l'arrivée prochaine du TRAM 12 EXPRESS et du BUS T ZEN 4.
Situé au 7 ème étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement comporte une entrée, un salon, deux chambres, une cuisine équipée, une loggia, une salle d'eau, un WC.
une cave complète ce bien.
DOUBLE VITRAGE
ELECTRICITÉ REFAITE
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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