1500 RER D - 25"GARE DE LYON
VIAGER OCCUPÉ FEMME 81 ANS
Investissez sans plus attendre à MONTGERON, ville de l'Essonne appréciée pour sa qualité de vie, à 18 kms de PARIS et seulement 25" de gare de Lyon depuis sa gare RER D.
A proximité des grands axes routiers N6, des commerces, de l'aéroport d'Orly, de la forêt de Sénart( véritable poumon vert de l'ESSONNE), MONTGERON continue son développement dans le projet du Grand Paris.
Emplacement de 1er choix, proche centre ville, marché Saint Hubert et pelouse pour ce charmant pavillon de plain pied comprenant: entrée, séjour double avec cheminée ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine aménagée, 1 chambre, 1 bureau, salle de bains, wc,buanderie, rangement.
Dépendance dans jardins aménagée en 2 pièces: salon, chambre, cuisine, salle d'eau avec wc.
Dépendances dans jardins, cave, garage avec cellier, parkings sur terrain. Le tout sur un beau terrain de 419m²
Caractéristiques de la maison
MONTGERON 91230 - 18 KMS DE PARIS
1500 MÈTRES RER D - 25" GARE DE LYON
VIAGER OCCUPÉ DAME 81 ANS
Le cabinet Renée Costes vous propose un investissement à forte rentabilité sur la commune prisée de MONTGERON, charmante commune de l'Essonne située à seulement 18kms de PARIS et 25" de Gare de Lyon depuis sa gare RER D.
En partant d'une valeur de 430 000€ pour ce pavillon de plain pied de 4 pièces + F2 en dépendance idéalement située sur la commune, vous achetez ce bien au prix réduit de 257 140€ soit une décote immédiate de 40%. Vous versez dès l'acquisition un bouquet de 132 250€ FAI puis une rente mensuelle de 1 186€
Un investissement judicieux pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit
Investissement réservé aux acquéreurs disposant du bouquet en fonds propres.
AVANTAGES:
- DÉCOTE IMMÉDIATE DE 170 000€
- PAS D'INTÉRÊTS BANCAIRES
- PAS DE GESTION
- FRAIS DE NOTAIRE MINORÉS
1500 RER D - 25"GARE DE LYON
VIAGER OCCUPÉ FEMME 81 ANS
Investissez sans plus attendre à MONTGERON, ville de l'Essonne appréciée pour sa qualité de vie, à 18 kms de PARIS et seulement 25" de gare de Lyon depuis sa gare RER D.
A proximité des grands axes routiers N6, des commerces, de l'aéroport d'Orly, de la forêt de Sénart( véritable poumon vert de l'ESSONNE), MONTGERON continue son développement dans le projet du Grand Paris.
Emplacement de 1er choix, proche centre ville, marché Saint Hubert et pelouse pour ce charmant pavillon de plain pied comprenant: entrée, séjour double avec cheminée ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine aménagée, 1 chambre, 1 bureau, salle de bains, wc,buanderie, rangement.
Dépendance dans jardins aménagée en 2 pièces: salon, chambre, cuisine, salle d'eau avec wc.
Dépendances dans jardins, cave, garage avec cellier, parkings sur terrain. Le tout sur un beau terrain de 419m²
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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