Pte. d'Italie 60 km (1h/A6) - RER D (Paris-Gare de Lyon 1 h 20) - Cœur Parc Naturel Régional du Gâtinais Français.
Maisse, paisible commune Essonnienne, investissez pour votre avenir, non loin de toutes commodités essentielles (enseignements, transports, commerces, ...), grâce à cette charmante maison familiale de 5 pièces et 3 chambres, sur 137 m² environ.
Située en retrait de rue, au calme, à 17 mns de la Gare à pieds (1.400m), son entrée distribue un confortable séjour avec poêle à pellets, dégagement menant à une belle cuisine indépendante équipée et aménagée, ravissante salle de bains, WC séparés, ainsi qu'une buanderie/chaufferie distribuant une cave à vin.
À l'étage, retrouvez une grande chambre prolongée d'une magnifique véranda en vue forêt, sans vis-à-vis, disposant d'un accès à une vaste terrasse en vue dégagée. Une seconde chambre avec placards, ainsi qu'une salle d'eau/WC, complètent ce niveau.
Combles aménagés en une troisième chambre optimisée avec de nombreux rangements.
Située au calme, en pleine verdure, cette maison lumineuse et indépendante reposant sur une parcelle totale de 1.267 m², dont une partie sous forme de bois privatif.
* Réhabilitation possible d'un abri attenant au séjour, en véranda, moyennant réfections.
Maison en excellent état, disposant de beaux matériaux et nombreux équipements de confort : double-vitrage aluminium, volets électriques, alarme, chaudière à condensation "De Dietrich", poêle à pellets,...
Caractéristiques de la maison
EN EXCLUSIVITÉ / VENTE EN VIAGER OCCUPE (F/74 ans).
Pte. d'Italie 60 km (1h/A6) - RER D (Paris-Gare de Lyon 1 h 20) - Cœur Parc Naturel Régional du Gâtinais Français.
Investissez dans la pierre, "au vert", au cœur du Parc Naturel Régional du Gâtinais Français, à proximité des commodités essentielles.
La commune de Maisse est considérée comme "Pôle de Développement" et intègre dans un rayon de 27 km les villes de Fontainebleau, Étampes, Malesherbes... Son urbanisation croissante, tend à relier les hameaux voisins faisant de cette dernière, un site pittoresque.
Les bords d’Essonne et marais sont caractéristiques des milieux humides, où faune et flore y sont abondantes, recherchées et protégées.
Préparez votre avenir à 1 h de la capitale, au travers de cette maison familiale de 5p/3ch (137 m² environ), dont un séjour prolongé d'une terrasse, abri attenant (réhabilitation possible en future véranda), cuisine indépendante e/a, salle de bains, WC séparés, buanderie/chaufferie et cave à vin.
A l'étage, superbe chambre prolongée d'une vaste véranda avec accès terrasse sur vue dégagée, seconde chambre, salle d'eau/WC et combles aménagés en troisième chambre/pl.
Située au calme, en retrait de rue, cette maison lumineuse et indépendante repose sur une parcelle totale de 1.267 m², dont une partie terrasse, jardin, bois privatif, ...
En partant d'une valeur de 217.511 €, bénéficiez d'une décote d'occupation immédiate sur le prix de 50 % et achetez ce bien au prix de 108.103 €, dont le versement au comptant d'un bouquet de 49.664 € FAI et un effort d'épargne mensuel de 441 €.
Acquisition s’apparentant à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), pour lequel vous percevez la totalité des «loyers théoriques» au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation.
Pte. d'Italie 60 km (1h/A6) - RER D (Paris-Gare de Lyon 1 h 20) - Cœur Parc Naturel Régional du Gâtinais Français.
Maisse, paisible commune Essonnienne, investissez pour votre avenir, non loin de toutes commodités essentielles (enseignements, transports, commerces, ...), grâce à cette charmante maison familiale de 5 pièces et 3 chambres, sur 137 m² environ.
Située en retrait de rue, au calme, à 17 mns de la Gare à pieds (1.400m), son entrée distribue un confortable séjour avec poêle à pellets, dégagement menant à une belle cuisine indépendante équipée et aménagée, ravissante salle de bains, WC séparés, ainsi qu'une buanderie/chaufferie distribuant une cave à vin.
À l'étage, retrouvez une grande chambre prolongée d'une magnifique véranda en vue forêt, sans vis-à-vis, disposant d'un accès à une vaste terrasse en vue dégagée. Une seconde chambre avec placards, ainsi qu'une salle d'eau/WC, complètent ce niveau.
Combles aménagés en une troisième chambre optimisée avec de nombreux rangements.
Située au calme, en pleine verdure, cette maison lumineuse et indépendante reposant sur une parcelle totale de 1.267 m², dont une partie sous forme de bois privatif.
* Réhabilitation possible d'un abri attenant au séjour, en véranda, moyennant réfections.
Maison en excellent état, disposant de beaux matériaux et nombreux équipements de confort : double-vitrage aluminium, volets électriques, alarme, chaudière à condensation "De Dietrich", poêle à pellets,...
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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