décote
Viager occupé proche de Milly-la-Forêt (91490)
VENTE EN VIAGER OCCUPÉ (H.87/F.89 ans).
Proche Barbizon (13km) - Pte. d’Italie 1h (A6) – Paris Orly (40 mn).
Commune limitrophe de la Forêt Domaniale de Fontainebleau et du Parc Naturel Régional du Gâtinais Français. Celle-ci demeure célèbre notamment, pour avoir été le lieu de villégiature d'un très célèbre artiste français.
Au calme, mais bien desservie, elle se trouve à seulement 50 km de la Porte d'Italie via l'A6, non loin de villes et communes très prisées (Fontainebleau, Barbizon, Milly-la-Forêt,...).
Charmante maison à potentiel, de 5 pièces/104 m² habitable (116 m² total), disposant au rdc, d’une entrée distribuant un studio indépendant avec coin cuisine, salle d’eau, WC et terrasse couverte.
- Au 1er niveau, dégagement sur séjour/salle à manger avec véranda sur vue dégagée (sud), cuisine e/a, vaste chambre principale (seconde possible), salle de bains et WC séparés.
- Au second niveau, belle pièce polyvalente (bureau, salle de jeux,...) avec potentiel de création de chambre supplémentaire. Le tout repose sur une magnifique parcelle de 585 m² avec garage-double, auvent,... en bordure même de «l’École».
Préparez votre avenir, au cœur d’une commune où il fait bon vivre et profitez d'un investissement bénéficiant d’un cadre fiscal particulièrement avantageux :
En partant d’une valeur de 260.000 €, bénéficiez d’une décote immédiate sur le prix de - 84.240 € (soit - 32,4 %) et devenez propriétaire de cette charmante demeure, au prix de 175.760 € (base de calcul des droits de mutation).
Versez un bouquet au comptant de 71.339 € FAI, puis un effort d’épargne (rentes) de 1.300 €/mois.
Contactez-nous et faisons le point ensemble sur votre projet.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
VENTE EN VIAGER OCCUPÉ (H.87/F.89 ans).
Proche Barbizon (13km) - Pte. d’Italie 1h (A6) – Paris Orly (40 mn).
Commune limitrophe de la Forêt Domaniale de Fontainebleau et du Parc Naturel Régional du Gâtinais Français. Celle-ci demeure célèbre notamment, pour avoir été le lieu de villégiature d'un très célèbre artiste français.
Au calme, mais bien desservie, elle se trouve à seulement 50 km de la Porte d'Italie via l'A6, non loin de villes et communes très prisées (Fontainebleau, Barbizon, Milly-la-Forêt,...).
Charmante maison à potentiel, de 5 pièces/104 m² habitable (116 m² total), disposant au rdc, d’une entrée distribuant un studio indépendant avec coin cuisine, salle d’eau, WC et terrasse couverte.
- Au 1er niveau, dégagement sur séjour/salle à manger avec véranda sur vue dégagée (sud), cuisine e/a, vaste chambre principale (seconde possible), salle de bains et WC séparés.
- Au second niveau, belle pièce polyvalente (bureau, salle de jeux,...) avec potentiel de création de chambre supplémentaire. Le tout repose sur une magnifique parcelle de 585 m² avec garage-double, auvent,... en bordure même de «l’École».
Préparez votre avenir, au cœur d’une commune où il fait bon vivre et profitez d'un investissement bénéficiant d’un cadre fiscal particulièrement avantageux :
En partant d’une valeur de 260.000 €, bénéficiez d’une décote immédiate sur le prix de - 84.240 € (soit - 32,4 %) et devenez propriétaire de cette charmante demeure, au prix de 175.760 € (base de calcul des droits de mutation).
Versez un bouquet au comptant de 71.339 € FAI, puis un effort d’épargne (rentes) de 1.300 €/mois.
Contactez-nous et faisons le point ensemble sur votre projet.
Proche Barbizon (13km) - Pte. d’Italie 1h (A6) – Paris Orly (40 mn).
Investissez au cœur d'une commune limitrophe de la Forêt Domaniale de Fontainebleau et du Parc Naturel Régional du Gâtinais Français. Au calme, mais bien desservie, elle se trouve à seulement 50 km de la Porte d'Italie via l'A6, non loin de villes et communes prisées (Fontainebleau, Barbizon, Milly-la-Forêt,...).
Préparez votre avenir avec cette charmante maison de 5 pièces/104 m² babitable (116 m² sol), à fort potentiel. En effet, celle-ci dispose au rdc d’une entrée distribuant un studio indépendant avec coin cuisine, salle d’eau, WC et terrasse couverte.
Au 1er niveau, retrouvez un dégagement distribuant un séjour, une salle à manger avec véranda sur vue dégagée (sud), une cuisine équipée et aménagée, une vaste chambre principale (seconde possible), ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés.
Au second niveau, belle pièce polyvalente (chambre, bureau, salle de jeux,...) avec potentiel de création d’une chambre supplémentaire.
Le tout repose sur une magnifique parcelle de 585 m² avec garage-double, auvent, abris de jardin,...
Cadre idyllique, à venir découvrir lors d’une prochaine visite.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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