Proche de Milly-la-Forêt maison en pierre au cœur du village de Maisse.
EXCLUSIVITÉ. VENTE EN VIAGER OCCUPÉ.
C’est au sud de l’Essonne, dans la commune de Maisse située à 49 mn de Paris via l’A6, 30 mn de Fontainebleau et 11 mn de Milly-la-Forêt que nous vous proposons d’investir.
Nous vous offrons l’opportunité de vous constituer un patrimoine à fort potentiel futur en devenant propriétaire d’une maison en pierre comprenant 2 chambres, un bureau + combles aménageables bénéficiant d’un grand garage, d’une cave voûtée, d’un jardin clos de murs, d’un préau et d’un abri de jardin, située en centre-ville à deux pas des commerces, et à 3 mn en voiture de la gare (RER D Paris-Gare-de-Lyon en 1 h 8 mn).
La valeur du bien occupé est de 210 000 € mais vous l’achèterez seulement au prix de 128 730 € en bénéficiant d’une décote d’occupation immédiate de – 81 270 €.
Dans une démarche socialement responsable, vous pourrez acheter ce bien en versant au comptant chez le notaire un bouquet de 49 950 € FAI (Frais d’Agence Inclus) ainsi qu’une rente mensuelle de 714 €.
En achetant en viager, vous bénéficiez d’un crédit vendeur sans intérêt.
Bien à fort potentiel locatif futur.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
Proche de Milly-la-Forêt maison en pierre au cœur du village de Maisse.
EXCLUSIVITÉ. VENTE EN VIAGER OCCUPÉ.
C’est au sud de l’Essonne, dans la commune de Maisse située à 49 mn de Paris via l’A6, 30 mn de Fontainebleau et 11 mn de Milly-la-Forêt que nous vous proposons d’investir.
Nous vous offrons l’opportunité de vous constituer un patrimoine à fort potentiel futur en devenant propriétaire d’une maison en pierre comprenant 2 chambres, un bureau + combles aménageables bénéficiant d’un grand garage, d’une cave voûtée, d’un jardin clos de murs, d’un préau et d’un abri de jardin, située en centre-ville à deux pas des commerces, et à 3 mn en voiture de la gare (RER D Paris-Gare-de-Lyon en 1 h 8 mn).
La valeur du bien occupé est de 210 000 € mais vous l’achèterez seulement au prix de 128 730 € en bénéficiant d’une décote d’occupation immédiate de – 81 270 €.
Dans une démarche socialement responsable, vous pourrez acheter ce bien en versant au comptant chez le notaire un bouquet de 49 950 € FAI (Frais d’Agence Inclus) ainsi qu’une rente mensuelle de 714 €.
En achetant en viager, vous bénéficiez d’un crédit vendeur sans intérêt.
Bien à fort potentiel locatif futur.
En entrant dans la maison, vous découvrirez une véranda ouvrant sur le jardin , l’accès arrière du garage et la maison principale. Face à vous une buanderie et un wc.
A droite, une porte ouvre sur une grande cuisine dînatoire prolongée à gauche, d'une salle-d’eau, à droite d’un beau séjour.
L’étage vous mène vers un pallier ouvrant sur deux grandes chambres, un bureau et une salle-d’eau avec wc.
Au dessus, par le pallier de l'étage vous atteindrez un comble aménageable avec velux.
Les plus :
Un préau, un abri de jardin et une cave voûtée.
La transformation possible du garage de 29 m²en habitation et l’aménagement des combles de 16 m²
Chaudière et toiture récentes (3 ans)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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