GIF-SUR-YVETTE - CHEVRY -
VIAGER OCCUPÉ GIF-SUR-YVETTE.
A DEUX PAS DU GOLF ET DU CLUB DE CHEVRY, A 40 MINUTES DE PARIS.
RER B A 8 MINUTES.
HOMME 82 ANS ET FEMME 79 ANS.
BOUQUET 88 125 € FAI.
RENTE 852 €/MOIS.
VALEUR LOCATIVE 1800 € CHARGES COMPRISES.
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT RARE SUR CE SECTEUR.
BÉNÉFICIEZ D’UNE PLUS-VALUE IMMÉDIATE DE 46,9 % .
EN PARTANT D’UNE VALEUR DE 375 000 €, VOUS RÉALISEZ CE PLACEMENT IMMOBILIER SUR LA BASE DE 199 125 €.
LES VENDEURS OCCUPERONT ET ENTRETIENDRONT LE BIEN LEUR VIE DURANT. EN CAS DE LIBÉRATION ANTICIPÉE VOUS POURREZ HABITER OU LOUER LA MAISON, EN CONTREPARTIE LA RENTE SERA MAJORÉE DE 25%.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
GIF-SUR-YVETTE - CHEVRY -
VIAGER OCCUPÉ GIF-SUR-YVETTE.
A DEUX PAS DU GOLF ET DU CLUB DE CHEVRY, A 40 MINUTES DE PARIS.
RER B A 8 MINUTES.
HOMME 82 ANS ET FEMME 79 ANS.
BOUQUET 88 125 € FAI.
RENTE 852 €/MOIS.
VALEUR LOCATIVE 1800 € CHARGES COMPRISES.
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT RARE SUR CE SECTEUR.
BÉNÉFICIEZ D’UNE PLUS-VALUE IMMÉDIATE DE 46,9 % .
EN PARTANT D’UNE VALEUR DE 375 000 €, VOUS RÉALISEZ CE PLACEMENT IMMOBILIER SUR LA BASE DE 199 125 €.
LES VENDEURS OCCUPERONT ET ENTRETIENDRONT LE BIEN LEUR VIE DURANT. EN CAS DE LIBÉRATION ANTICIPÉE VOUS POURREZ HABITER OU LOUER LA MAISON, EN CONTREPARTIE LA RENTE SERA MAJORÉE DE 25%.
Profitez de la Vallée de Chevreuse et de ses superbes parcs et forêts.
Situé dans le quartier recherché de CHEVRY, à quelques pas du Golf, et des nombreuses commodités de Gif, dans un environnement calme et piétons, vous découvrirez cette charmante maison de ville en excellent état et très bien agencée.
Elle propose une entrée qui dessert l’étage habitable et un sous-sol entièrement aménagé avec accès direct au garage.
Le séjour spacieux et lumineux, dispose d’une cheminée et d’une loggia fermée et aménagée en petit salon cosy, on accède à ce salon également par la cuisine, entièrement équipée et dotée d’un coin repas.
Puis un dégagement dessert deux belles chambres avec accès à une seconde loggia fermée aménagée en bureau, ainsi qu’une sdd et un wc séparés.
Cette jolie maison dispose également d’un jardin privatif d’environ 20 m² sans vis-à-vis.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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