ETAMPES - 50 KMS DE PARIS
RER C À 500 M - CENTRE VILLE
VENTÉ OCCUPÉE DAME 89 ANS
En partant d'une valeur négociée de 120 000€, achetez cet appartement de 3 pièces avec balcon au centre ville et à 500 m du RER C au prix réduit de 84 840€ SOIT 1 438€/M².
Vous versez un BOUQUET de 77 600€ HAI puis une rente mensuelle de 238€
En cas de libération anticipée du bien, la rente sera majorée de 30%. Vous pourrez alors habiter ou louer le bien.
Valeur locative: 800€/mois
Quote part charges et taxes foncières acquéreurs: 150€/mois environ
INVESTISSEMENT RÉSERVÉ AUX PERSONNES DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
ETAMPES - 50 KMS DE PARIS
RER C À 500 M - CENTRE VILLE
VENTÉ OCCUPÉE DAME 89 ANS
En partant d'une valeur négociée de 120 000€, achetez cet appartement de 3 pièces avec balcon au centre ville et à 500 m du RER C au prix réduit de 84 840€ SOIT 1 438€/M².
Vous versez un BOUQUET de 77 600€ HAI puis une rente mensuelle de 238€
En cas de libération anticipée du bien, la rente sera majorée de 30%. Vous pourrez alors habiter ou louer le bien.
Valeur locative: 800€/mois
Quote part charges et taxes foncières acquéreurs: 150€/mois environ
INVESTISSEMENT RÉSERVÉ AUX PERSONNES DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES
RERC À 500M - CENTRE VILLE
VENTE OCCUPÉE DAME 89 ANS
Investissez sans plus attendre au centre ville d'ETAMPES, ville verdoyante de l'Essonne, situé à 50 kms de la Capitale.
A proximité immédiate du RER C(500m) reliant Austerlitz en 55", des grands axes routiers N20 et de toutes commodités, venez visiter cet appartement de trois pièces en cœur de ville comprenant: une entrée avec grande penderie desservant un double séjour (possibilité 2ème chambre) avec balcon très lumineux, une charmante petite cuisine équipée, une chambre baignée de soleil, une salle de bain et wc séparés. L'immeuble a été entièrement ravalé, L'appartement dispose d'une cave.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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