VENTE EN VIAGER OCCUPÉ H/82 ans.
À Dannemois, célèbre commune de l'Essonne pour avoir été le lieu de villégiature d'un très célèbre artiste français dés 1964, celle-ci se trouve en plein cœur du Parc Naturel Régional du Gâtinais Français, à seulement 50 km de la Porte d'Italie via l'A6, non loin de villes et communes prisées, notamment Fontainebleau et Barbizon. Cette dernière dispose de nombreuses gares à proximité, dont la plus proche à Boutigny, à 9 kms (RER D/Paris-Gare de Lyon).
Investissez à prix réduit, grâce à cet ensemble immobilier en plein cœur de la commune, disposant de 801 m² de parcelle, dont :
Une maison principale de 42 m² (combles aménageables + ancienne étable exploitable), hangar de prés de 220 m², Annexe en "L" à réhabiliter en habitation, cave voûtée, abris, ... Le tout au calme et sans vis-à-vis.
Potentiel énorme pour votre futur lieu d'habitation principale ou secondaire, en partant d'une valeur de 300.000 €, vous achetez ce bien au prix de 199.800 € (soit -100.200 €, correspondant à la décote d'occupation d'un homme seul de 82 ans), dont un bouquet de 123.777 € FAI et une rente mensuelle de 1.000 €
Contactez-nous et profitez d'un investissement bénéficiant d’un cadre fiscal particulièrement avantageux.
À Dannemois, célèbre commune de l'Essonne pour avoir été le lieu de villégiature d'un très célèbre artiste français dés 1964, celle-ci se trouve en plein cœur du Parc Naturel Régional du Gâtinais Français, à seulement 50 km de la Porte d'Italie via l'A6, non loin de villes et communes prisées, notamment Fontainebleau et Barbizon. Cette dernière dispose de nombreuses gares à proximité, dont la plus proche à Boutigny, à 9 kms (RER D/Paris-Gare de Lyon).
Venez vous "mettre au vert" et profitez à l'avenir d'un emplacement privilégié, au calme et sans vis-à-vis, grâce à cet ensemble immobilier répartit comme suit :
- maison principale d'habitation de 42 m² environ, dont une salle à manger avec coin cuisine, une chambre de belle surface, point d'eau avec WC et des combles aménageables de 63 m² environ, ainsi qu'une première annexe accolée à la maison de 12 m² environ à réhabiliter.
- Seconde annexe en "L" sur deux niveaux, représentant environ 83 m² de surface à réhabiliter (idéal pour une future dépendance, bureau, etc ...).
- troisième annexe distribuant une cave voûtée.
- vaste Hangar de 220 m² environ.
Le tout repose sur un beau terrain clos de mur de 801 m² et vous permettra par la suite de donner libre cours à votre imagination, que ce soit pour de la rénovation et/ou création d'espaces à vivre, au travers de ce bien immobilier situé dans une charmante commune de l'Essonne.
Prenez contact avec nous et étudions ensemble votre projet.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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