Porte d'Italie 28 km (A6) - Paris-Orly (16 km/N7) - RER/D Évry-Courcouronnes 800m (Paris Gare de Lyon/39 mns).
Capitale de l’Essonne, la Ville d’Évry-Courcouronnes est la plus grande commune nouvelle d’Île-de-France avec près de 70.000 habitants.
Attractive, celle-ci accueille plusieurs fleurons économiques parmi lesquels Arianespace ou Accor. L’Université et de nombreuses écoles prestigieuses jalonnent le territoire tandis que Génopole expérimente chaque jour les thérapies du futur depuis ses laboratoires de recherche. Cette dernière est née de la fusion des deux villes s’appuyant sur de réelles convergences dans la vie quotidienne des habitants et sur l’ambition d’une dynamique partagée au service du territoire : des ressources publiques optimisées pour plus d’efficacité, plus de solidarité et une meilleure qualité de vie.
Évry-Courcouronnes, une ville moteur pour la région capitale, au cœur d’un écosystème durable et attractif, alors qu'attendez-vous pour investir dans un secteur géographique en pleine ébullition ?
Au cœur d'une résidence de belle facture, ce bel appartement F2, lumineux et fonctionnel de 56 m² "carrez", vous offre une entrée desservant un beau séjour avec terrasse, dégagement, cuisine équipée et aménagée, belle chambre avec seconde terrasse attenante, salle de bains, WC séparés, ainsi qu'un box en sous-sol sécurisé.
Toutes commodités à pieds (enseignements, commerces de proximité/Ctre. Commercial Evry 2, transports,...).
Contactez-nous rapidement et faisons le point sur votre projet.
Caractéristiques de l'appartement
VENTE EN VIAGER OCCUPÉ.
Porte d'Italie 28 km (A6) - Paris-Orly (16 km/N7) - RER/D Évry-Courcouronnes 800m (Paris Gare de Lyon/39 mns).
Capitale de l’Essonne, la Ville d’Évry-Courcouronnes est la plus grande commune nouvelle d’Île-de-France avec près de 70.000 habitants.
Attractive, celle-ci accueille plusieurs fleurons économiques parmi lesquels Arianespace ou Accor. L’Université et de nombreuses écoles prestigieuses jalonnent le territoire tandis que Génopole expérimente chaque jour les thérapies du futur depuis ses laboratoires de recherche. Cette dernière est née de la fusion des deux villes s’appuyant sur de réelles convergences dans la vie quotidienne des habitants et sur l’ambition d’une dynamique partagée au service du territoire : des ressources publiques optimisées pour plus d’efficacité, plus de solidarité et une meilleure qualité de vie.
Évry-Courcouronnes, une ville moteur pour la région capitale, au cœur d’un écosystème durable et attractif, alors qu'attendez-vous pour investir à prix réduit, dans un secteur géographique en pleine ébullition ?
Au cœur d'une résidence de belle facture, cet appartement en excellent état, de type T2/56 m² "carrez", en rdc, vous offre une entrée, séjour avec terrasse, cuisine e/a, une chambre avec seconde terrasse, salle de bains, WC, ainsi qu'un box en sous-sol sécurisé.
Toutes commodités à pieds (enseignements, commerces de proximité/Ctre. Commercial Evry 2, transports,...).
En partant d'une valeur de 150.000 €, bénéficiez d'une formidable décote d'occupation de - 79.200 € (- 53 %), et achetez ce bien au prix de 70.800 €, dont le versement au comptant d'un bouquet de 29.042 € FAI et un effort d'épargne mensuel de 300 € (rentes).
Placement souple et rentable, vous permettant de vous constituer un patrimoine immobilier à votre rythme, sans recours au crédit bancaire.
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En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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