DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
CORBEIL ESSONNES - CENTRE
RER D à 900 mètres - 29 KMS DE PARIS
VENTE OCCUPÉE HOMME 90 ANS
Investissez sans plus attendre à Corbeil-Essonnes, l’une des deux principales villes de l’Essonne faisant partie des 24 communes de la Communauté d’Agglomération Grand Paris Sud. Située à 29km au sud de Paris, desservie par trois gares RER et un maillage de bus complet, Corbeil-Essonnes est aussi au confluent d’un réseau autoroutier conséquent. Un atout considérable pour cette ville historique, industrielle et tournée vers l’avenir !
Dans quartier prisé pavillonnaire, spacieuse meulière de 6 pièces comprenant:
RDC: Entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 1 chambre, salle d'eau, wc, véranda accès jardin.
ETAGE: dégagement desservant 3 belles chambres, dressing, sdb, wc.
ETAGE 2: Combles aménageables isolés de 40m², pièce et grenier.
S/SOL: Chaufferie gaz 2019, atelier, 2 caves.
Remise et garage indépendant avec porte automatique dans jardin de 579m².
BEAU POTENTIEL À TERME
RER D à 900 mètres - 29 KMS DE PARIS
VENTE OCCUPÉE HOMME 90 ANS
Investissez sans plus attendre à Corbeil-Essonnes, l’une des deux principales villes de l’Essonne faisant partie des 24 communes de la Communauté d’Agglomération Grand Paris Sud. Située à 29km au sud de Paris, desservie par trois gares RER et un maillage de bus complet, Corbeil-Essonnes est aussi au confluent d’un réseau autoroutier conséquent. Un atout considérable pour cette ville historique, industrielle et tournée vers l’avenir !
Dans quartier prisé pavillonnaire, spacieuse meulière de 6 pièces comprenant:
RDC: Entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 1 chambre, salle d'eau, wc, véranda accès jardin.
ETAGE: dégagement desservant 3 belles chambres, dressing, sdb, wc.
ETAGE 2: Combles aménageables isolés de 40m², pièce et grenier.
S/SOL: Chaufferie gaz 2019, atelier, 2 caves.
Remise et garage indépendant avec porte automatique dans jardin de 579m².
BEAU POTENTIEL À TERME
Caractéristiques de la maison
Surface
115 m² - 6 pièces Equipements
Atelier, buanderie, cave, cave à vin, cheminée, dépendances, garage, remise, sous-sol, veranda À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, rer, aeroport, autoroute, bus Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 3 Surface de terrain
579 m² Année
1900 Viager occupé à Corbeil-Essonnes (91100)
Maison - 115 m² - 6 pièces
Corbeil-Essonnes (91100)
Ref. 422191106
Propriétaire :
homme 92 ans
Référence de l'annonce :422191106
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 315 000 €
prix d'achat 256 725 €
Bouquet (FAI) : 256 725 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de19 %ou58 275 €
ANALYSE FINANCIÈRE
91100 Corbeil-Essonnes - Viager occupé - homme 92 ans
CORBEIL ESSONNES- CENTRE
29 KM DE PARIS - RER D À 900 mètres
VENTE OCCUPÉE HOMME 90 ANS
En partant d'une valeur négociée de 315 000€, achetez cette BELLE meulière idéalement située dans le centre de CORBEIL ESSONNES au prix réduit de 256 725€ FAI en un versement unique le jour de l'acte authentique soit une décote immédiate de 19%
En cas de libération anticipée du bien, création d'une rente mensuelle de 262€. Vous pourrez habitez ou louer le bien (possibilité plusieurs logements).
Un investissement judicieux pour vous constituer un patrimoine immobilier de qualité à prix réduit.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 315 000 €
Prix d'achat : 256 725 €
Bouquet (FAI) : 256 725 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 4 et 6 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet82 %
Décote (DUH)19 %
Référence de l'annonce :422191106
DESCRIPTION DU BIEN
91100 Corbeil-Essonnes - Viager occupé - homme 92 ans
CORBEIL ESSONNES - CENTRE
RER D à 900 mètres - 29 KMS DE PARIS
VENTE OCCUPÉE HOMME 90 ANS
Investissez sans plus attendre à Corbeil-Essonnes, l’une des deux principales villes de l’Essonne faisant partie des 24 communes de la Communauté d’Agglomération Grand Paris Sud. Située à 29km au sud de Paris, desservie par trois gares RER et un maillage de bus complet, Corbeil-Essonnes est aussi au confluent d’un réseau autoroutier conséquent. Un atout considérable pour cette ville historique, industrielle et tournée vers l’avenir !
Dans quartier prisé pavillonnaire, spacieuse meulière de 6 pièces comprenant:
RDC: Entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 1 chambre, salle d'eau, wc, véranda accès jardin.
ETAGE: dégagement desservant 3 belles chambres, dressing, sdb, wc.
ETAGE 2: Combles aménageables isolés de 40m², pièce et grenier.
S/SOL: Chaufferie gaz 2019, atelier, 2 caves.
Remise et garage indépendant avec porte automatique dans jardin de 579m².
BEAU POTENTIEL À TERME
RER D à 900 mètres - 29 KMS DE PARIS
VENTE OCCUPÉE HOMME 90 ANS
Investissez sans plus attendre à Corbeil-Essonnes, l’une des deux principales villes de l’Essonne faisant partie des 24 communes de la Communauté d’Agglomération Grand Paris Sud. Située à 29km au sud de Paris, desservie par trois gares RER et un maillage de bus complet, Corbeil-Essonnes est aussi au confluent d’un réseau autoroutier conséquent. Un atout considérable pour cette ville historique, industrielle et tournée vers l’avenir !
Dans quartier prisé pavillonnaire, spacieuse meulière de 6 pièces comprenant:
RDC: Entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 1 chambre, salle d'eau, wc, véranda accès jardin.
ETAGE: dégagement desservant 3 belles chambres, dressing, sdb, wc.
ETAGE 2: Combles aménageables isolés de 40m², pièce et grenier.
S/SOL: Chaufferie gaz 2019, atelier, 2 caves.
Remise et garage indépendant avec porte automatique dans jardin de 579m².
BEAU POTENTIEL À TERME
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 115 m² - 6 pièces
Equipements : Atelier, buanderie, cave, cave à vin, cheminée, dépendances, garage, remise, sous-sol, veranda
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, rer, aeroport, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 3
Surface de terrain : 579 m²
Année : 1900
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 2033 €/an
Ordures ménagères : 373 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422191106
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Corbeil-Essonnes
Code postal : 91100
Département : Essonne
Région : Île-de-France
Habitants : 40 929
Transports : Gare SNCF, RER, aeroport, autoroute, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422191106
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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