DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
VIAGER OCCUPÉ - HOMME 87 ANS
Dans résidence de bon standing, verdoyante, à proximité de toutes commodités : Gare RER C CHILLY-MAZARIN, commerces, écoles. Bel appartement de 78 m2 comprenant :
une entrée, un vaste séjour double lumineux donnant accès à un balcon, une cuisine équipée, une loggia, une ou deux chambres selon la configuration, un WC séparé, une salle de bains, rangements et dégagements. un box et une cave complètent l'offre.
Dans résidence de bon standing, verdoyante, à proximité de toutes commodités : Gare RER C CHILLY-MAZARIN, commerces, écoles. Bel appartement de 78 m2 comprenant :
une entrée, un vaste séjour double lumineux donnant accès à un balcon, une cuisine équipée, une loggia, une ou deux chambres selon la configuration, un WC séparé, une salle de bains, rangements et dégagements. un box et une cave complètent l'offre.
Caractéristiques de l'appartement
Surface
78 m² - 3 pièces Equipements
Balcon, cave, garage, gardien, piscine, sous-sol À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, lycée, parc, école, rer, aeroport, bus, car Etage
3 Année
1960 Viager occupé à Chilly-Mazarin (91380)
Appartement - 78 m² - 3 pièces
Chilly-Mazarin (91380)
Ref. 422191067
Propriétaire :
homme 90 ans
Référence de l'annonce :422191067
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 189 000 €
prix d'achat 134 190 €
Bouquet (FAI) : 67 955 €
rente : 1 023 €/mois
Soit une décôte de29 %ou54 810 €
ANALYSE FINANCIÈRE
91380 Chilly-Mazarin - Viager occupé - homme 90 ans
VIAGER OCCUPÉ - HOMME 87 ANS - RÉSIDENCE DE BON STANDING A CHILLY MAZARIN, située à dix-huit kilomètres au sud de Paris.
Vous achetez ce bien en versant 67 955€ au comptant puis par le paiement d'une rente mensuelle de 1 023 €.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 189 000 €
Prix d'achat : 134 190 €
Bouquet (FAI) : 67 955 €
Rente : 1 023 €/mois
Horizon d'investissement : entre 5 et 7 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet36 %
Rente cumulée35 %
Décote (DUH)29 %
Référence de l'annonce :422191067
DESCRIPTION DU BIEN
91380 Chilly-Mazarin - Viager occupé - homme 90 ans
VIAGER OCCUPÉ - HOMME 87 ANS
Dans résidence de bon standing, verdoyante, à proximité de toutes commodités : Gare RER C CHILLY-MAZARIN, commerces, écoles. Bel appartement de 78 m2 comprenant :
une entrée, un vaste séjour double lumineux donnant accès à un balcon, une cuisine équipée, une loggia, une ou deux chambres selon la configuration, un WC séparé, une salle de bains, rangements et dégagements. un box et une cave complètent l'offre.
Dans résidence de bon standing, verdoyante, à proximité de toutes commodités : Gare RER C CHILLY-MAZARIN, commerces, écoles. Bel appartement de 78 m2 comprenant :
une entrée, un vaste séjour double lumineux donnant accès à un balcon, une cuisine équipée, une loggia, une ou deux chambres selon la configuration, un WC séparé, une salle de bains, rangements et dégagements. un box et une cave complètent l'offre.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 78 m² - 3 pièces
Equipements : Balcon, cave, garage, gardien, piscine, sous-sol
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, lycée, parc, école, rer, aeroport, bus, car
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1960
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 906 €
Taxe foncière : 1116 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3624 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Collectif
Emetteur : Plancher chauffant
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422191067
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Chilly-Mazarin
Code postal : 91380
Département : Essonne
Région : Île-de-France
Habitants : 18 639
Transports : RER, aeroport, bus, car
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422191067
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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