Superbe propriété du 19ème siecle dans parc arboré
BRUNOY - 20 KMS DE PARIS
RERD À 300 M
30" GARE DE LYON
CENTRE VILLE
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT PENDANT 10 ANS
En partant d'une valeur négociée de 950 000€, achetez cette superbe propriété du 19 ème siècle composée d'une résidence principale, d'un spacieux 2 pièces et un 4 pièces sur un magnifique terrain de 1394m² en coeur de ville au prix réduit de 731 500€ FAI soit une décote immédiate de 23% représentant près de 220 000€. Vous connaissez le prix à l'avance et n'avez aucune gestion ou charges complémentaires pendant l'usufruit réservé de 10 ans.
UNE INVESTISSEMENT SUR ET SANS ALÉAS REPRÉSENTANT UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE D'ACQUÉRIR UN BIEN D'EXCEPTION À PRIX RÉDUIT
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
Superbe propriété du 19ème siecle dans parc arboré
BRUNOY - 20 KMS DE PARIS
RERD À 300 M
30" GARE DE LYON
CENTRE VILLE
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT PENDANT 10 ANS
En partant d'une valeur négociée de 950 000€, achetez cette superbe propriété du 19 ème siècle composée d'une résidence principale, d'un spacieux 2 pièces et un 4 pièces sur un magnifique terrain de 1394m² en coeur de ville au prix réduit de 731 500€ FAI soit une décote immédiate de 23% représentant près de 220 000€. Vous connaissez le prix à l'avance et n'avez aucune gestion ou charges complémentaires pendant l'usufruit réservé de 10 ans.
UNE INVESTISSEMENT SUR ET SANS ALÉAS REPRÉSENTANT UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE D'ACQUÉRIR UN BIEN D'EXCEPTION À PRIX RÉDUIT
RER D À 300 METRES
30" GARE DE LYON
Investissez sans plus attendre au centre ville de Brunoy, ville appréciée pour sa qualité de vie à seulement 20 kms de Paris et reliant Gare en 30" depuis sa gare RER D.
En coeur de ville, à seulement 300 mètres du RER D et de toutes commodités, venez découvrir cette superbe propriété du 19 ème siècle chargée d'histoire et rénovée avec goût comprenant:
PAVILLON PRINCIPAL: Hall d'entrée, salon, séjour avec bar, salle à manger, cuisine aménagée avec cellier, dressing et wc.
A l'étage: dégagement desservant 1 chambre avec salle d'eau, 3 chambres, salle de bains avec douche, wc.
Combles aménagés en espace bureau, 1 chambre, wc.
S/sol avec cave à vins, chaufferie et 2 pièces.
Dépendances aménagées en 1 spacieux appartement de 2 pièces et appartement de 4 pièces. Garage et parkings sur la propriété. Le tout sur un magnifique terrain de 1 394m².
UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR ALLIANT LE CHARME DE L'ANCIEN ET LE CONFORT MODERME
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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